11月福州樓市成交數據出爐，二手房市場量價齊漲，但新房市場期盼的翹尾行情未至，住宅成交量跌至全年第二低。
11月福州二手住宅均價上漲0.85%
根據雲房數據研究中心12月4日發佈的數據，2019 年11月，福州二手住宅均價為22373元/㎡，環比上漲0.85%，均價在120個樣本城市中排名第11位；廈門二手住宅均價為40524元/㎡，環比上漲0.67%，排名全國第4位；莆田二手住宅均價為11328元/㎡，環比下跌0.93%，排名全國第44位；漳州二手住宅均價為10557元/㎡，環比上漲0.22%，排名全國第47位；泉州二手住宅均價為10412元/㎡，環比上漲1.77%，排名全國第49位；寧德二手住宅均價為8844元/㎡，環比上漲1.73%，排名全國第66位.
11月福州二手房成交量突破3000套
量價齊升在11月的福州二手房市場上得到了體現。福州市存量房交易中心統計數據顯示，11月五區二手房成交量為3209套，環比上漲27.49%！
上海易居房地產研究院研究員姚方表示，11月二手房市場環比出現增長主要是因為10月國慶假期因素使得當月二手房成交量偏少，而11月二手房成交量恢復到常態。
11月福州新房供應量大增
在新房市場上，隨著年底業績衝刺季到來，房企密集加快供貨節奏，福州商品住宅供應量明顯回升。根據福州市不動產登記和交易中心的數據，
11月五區+閩侯約有20個住宅項目獲得預售證，新增住宅供應6118套，面積合計約52.17萬㎡，供應面積環比大漲287.02%。 福州11月拿證住宅分佈圖
11月福州樓市還有不少項目開盤，並且很多樓盤開盤價格相對保持平穩或者低開，甚至多家樓盤開始打折優惠，各大純新盤也紛紛入市搶跑。據樂居不完全統計，11月福州六區+閩侯共有14個住宅項目開盤，超1500套住宅房源入市。從區域來看，長樂成為當仁不讓的推盤大戶，五區共有7個樓盤開盤。
福州11月開盤住宅分佈圖
新房供應在年底迎來井噴態勢。據克而瑞福州統計，目前福州主戰場（六區+閩侯）共96個新項目在售，73個待售項目，也創近10年以來福州新盤數量新高。
11月福州新房成交下跌6.03%
由於今年以來樓市持續下行，時至年底，供應量增加並沒有帶動11月成交行情。
根據福州市不動產登記和交易中心的數據，2019年11月，福州全市（不含平潭）住宅簽約5185套，環比10月下跌6.03%；簽約面積51.72萬㎡，環比下跌6.49%。其中，六區貢獻1484套，環比下跌36.64%；閩侯貢獻952套，環比下跌15%。
2019年福州新房/住宅月成交套數
對於年末購房時機，克而瑞福州分析師表示：“臨近年底，又是開發商衝刺業績之時，讓利折扣也會隨之升級，新開盤量也將達到年度高峰，有購房意向的客戶可以抓住年底的購房優惠，挑選合適的項目入手。”
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