樓市就像是一個流量明星，剛開始的時候是大勢，很多人喜歡，但是一旦這種人多了之後，或是說有了別人襯托之後，就會發現它的各種問題，比如現在樓市剛穩定下來，就因為各種問題引起我們的深思，而樓市在前幾年火熱的時候，還沒有那麼多人思考它火熱過後帶來的問題。
也是因為調控的因素吧，因此樓市的各種問題在現在被放大了，但與其說是放大，不如說是變得更加透明瞭，以前購房者不瞭解的一些“坑”、套路，現在基本被人列舉出來的，雖然還有很多內行人才知道的內幕，但是現在，擺在我國樓市面前的，卻是種種問題。
無疑，樓市有“內傷”了，調控把它的內傷放大了，而且是難治的內傷。雖然表面看，樓市沒有什麼問題，如今房價也沒有大跌，調控也沒說置人於死地的那種，但是，樓市帶來的問題卻是不能忽視的那種。也不知道大家發沒發現，房價越穩定，或者說樓市越穩定，暴露的問題就越多，樓市“內傷”難治，房價越穩定，越容易暴露樓市的“3大內傷”。
內傷一：房子越來越多，空置率上漲
首先就是房子太多了，雖然沒有準確的數字說明我國房子空置率有多大，但是確實有不少城市，空置了很多的房子，這些房子多是炒房客留下的，或者是有投資人和有錢人囤的，自然是屬於浪費資源的行為，且因為這樣的房子被少數人掌握在手裡，造成房子供不應求的假象，然後開發商還在使勁的建房，其實對於房價來說，泡沫只會越來越多。而這個問題被放大後，尤其是小城市房子空置率太高，想必未來房價會引來一次大跌。
內傷二：房子多，但質量參差不齊
房子雖然多，但是質量卻是參差不齊的，很多高層住宅房子質量並不好，其實也是對社會對購房者不好的。以至於以後大家對居住要求提高後，有些房子被人看不上，房價只能下跌來賣了。
內傷三：房子帶給後代的維修、拆遷難題
還有留給後代的，高層住宅的維修和拆遷的問題，以後勢必會是一個大問題。高層住宅太多，維修成本高，拆遷成本高，當開發商都不願意拆遷了之後，高層住宅只會慢慢的貶值。
以上是樓市這幾年被人屢屢談起的內傷，也是問題，無疑，這3個問題也需要留給後代解決和思考，而這3個問題，似乎足以讓房價大跌了。
每個人都在關心房價的走勢，但如果這三個問題始終沒有解決，那麼房價是很難上漲的，想恢復以前的火熱是很難的。如今，樓市已經變天了，連續兩年的九月份和十月份銷量不可觀，加上調控的影響，一些房價上漲動力不足的城市，房價遲早會迎來下滑。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。
閱讀更多 一哥說房 的文章
