近年來，隨著混居小區的興起，全國各地圍繞安置房業主和商品房業主間“拆牆和建牆之爭”常見諸於報端。福州類似的案例也是屢見不鮮。
福州陽光城大都會E區，曾有一道分隔兩邊的隔離欄和鐵門。兩側分別為普通商品房和公租房。近期，隔離欄被認定違建而拆除，這引起了商品房業主的不滿。
福州宜發得貴城安置房業主在福州12345網站，投訴該小區商品房部分存在違法私自安裝隔離鐵門的問題。有關部門認定“該項目規劃未審批內部圍牆”，將依法依規對圍牆進行拆除，商品房業主聞訊積極維權。
為融合安置房和商品房，福州市創新安置方式，引入競爭機制，推出安置型商品房，定向銷售給被徵收人。今年4月福州房管局發佈消息，今後在福州，政府原則上不再建設安置型房，取而代之的將是安置型商品房，安置型商品房將與商品房同等標準銷售，且不得采取任何隔離措施。
隨著福州安置型商品房的全面建設，安商房這一“地產新屋種”的保值、增值性，是否就完全等同於普通商品房了呢？答案是否定的。
福州安置型商品房與普通商品房同標準出售，提升了安置房源品質。然而，商品房業主，最擔心還是花了高價購買商品房，商品房的價值卻得不到保障，業主們主要擔憂因素有兩個。
一是，商品房業主多以自住為主，而安商房業主很多都有多套房源，安商房用來出租。租客流動大，給物業管理帶來難題。而社區物業，又是衡量房源價值高低的重要標準。
二是，安置房對商品房的價格影響，會從新房轉移到二手房端。同一個小區，商品房新房賣30000元/㎡，而安置房業主只花18000元/㎡就能購入。也就是說安置房業主可以通過“低買高賣”獲利，商品房價格作為價格標杆，受低價安置房源的衝擊，商品房的保值、增值都成了問題。
據統計，2019年三環內目前在售純商品房樓盤已是鳳毛麟角，而大熱的奧體板塊僅有“水晶榕著”一處。作為國企廈門住宅集團首發福州之作，“水晶榕著”不僅無配建，更難得的是純住宅無底商。房屋資產的保值、增值屬性無需擔憂。
“水晶榕著”緊臨奧體中心，出門就是二環路快速路，通行暢通無阻。周邊三山公園環抱、陽歧河一水環繞，於城市繁華、自然交匯之處獨闢桃源密境。市區罕見2.0容積率土地，僅20%建築密度，80%土地都用於造園。二坊四巷規劃，建築採用“非”字型佈局，1：1超寬樓間距，以東方詩意之美，營造榕城仕階的心靈居所。
項目地址/中國·福州·南二環奧體旁
產品檔案
項目 水晶榕著
地址 中國·福州·南二環奧體旁
產品 花園洋房、小高層；戶型面積約69㎡、89㎡、115㎡
銷售動態 在售
項目簡介：
- 廈門住宅集團“水晶系”高端住宅產品，擇址福州城市版圖中軸正脈、奧體風景區
- 項目緊鄰南二環，高蓋山、飛鳳山、煙臺山、陽歧河“三山一水”環伺
- 低密，純板式住宅區，以三坊七巷為藍本，景觀結合建築，規劃“一水二坊三山四巷五境七景”，構建“慢生活、高格調、優品質”的慢享生活社區
- 全齡化人居高尚生活體系，國家級一級物業管理及全新智能化系統
項目亮點：
- “水晶系·非凡品”廈門住宅集團第11座水晶系列產品
- 容積率2.0，市中心少有的無配建純粹商品房社區
交通貼士：
- 南二環環城快速通道；福灣路、建新南路等交通要道附近
- 地鐵5號線（建設中）3號線（規劃中）
- 18路、81路、126路、302路、316路、337路、901路等公交路線
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