如果一時衝動交了定金、簽了定金合同後，仔細一琢磨又不想買房了，那麼如何全額拿回定金呢？這個定金還可以退嗎？你去與開發商協商，他們一般會以已經簽訂合同為由，沒收你的定金，這時你該怎麼辦？下面我們來看一下：
仔細看一下認購協議的有關條款，在合同裡都有一條規定，甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致，乙方（購房者）可以拒絕簽訂商品房預售合同，甲方（開發商）應全額返還乙方已支付的定金。也就是說，如果你在簽訂認購協議書15日之內來簽訂正式的商品房預售合同（這裡劃重點！！一定要15日內哦！）如果對商品房預售合同中具體的付款方式、違約賠償的額度、面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等合同條款內容有無法達成一致的情況，只要你隨便找一條理由挑個毛病，如違約賠償額度太少、付款方式和時間限制不合理、面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、爭議解決方式，如果開發商不同意根據你的要求修改合同條款，那就可要求拒絕簽訂商品房預售合同，拿回定金。開發商則無理由拒絕，必須全額返還定金。
因此，你在簽訂正式的商品房預售合同之前，一定要開發商向你提供商品房預售合同範本，必須看清楚才能同意網上遞交合同並簽字，現在有些開發商特別壞，欺騙購房者說什麼要看商品房預售合同內容只有網上遞交後才能打印出來給你看，否則打印不出來，其實這些都是謊話，每份合同除了購房者姓名、房號、價格不同外，絕大多數的合同條款都是一樣的，開發商手裡是有合同範本的，並且在工商局、房管局都有備案，前面已經成交的客戶的合同都已經打印出來了，他們只是找藉口不讓購房者先看合同內容，而讓購房者先稀裡糊塗地同意網上遞交合同再打印出來給購房者看，等到這時如果有購房者對合同條款提出異議，開發商就會說合同已經網上遞交，說明你事先同意的，無法更改，或者說更改很麻煩要到房管局去改等等，來逼迫購房者就範，很多購房者也只好忍氣吞聲，不再追究，就讓開發商的詭計得逞了。
另外，開發商還會以認購協議書要公司蓋章為由，在購房者簽字後把認購協議書都收回，造成購房者手中沒有認購書，無法根據認購書的條款內容，拒絕簽訂商品房預售合同從而拿回定金。
所以，簽訂商品房預售合同之前，你一定要先看過合同內容，否則不能同意上網遞交合同，如果不滿意，就隨便找個理由挑個岔，拒絕簽訂商品房預售合同。
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