如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？这个定金还可以退吗？你去与开发商协商，他们一般会以已经签订合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？下面我们来看一下：
仔细看一下认购协议的有关条款，在合同里都有一条规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。也就是说，如果你在签订认购协议书15日之内来签订正式的商品房预售合同（这里划重点！！一定要15日内哦！）如果对商品房预售合同中具体的付款方式、违约赔偿的额度、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况，只要你随便找一条理由挑个毛病，如违约赔偿额度太少、付款方式和时间限制不合理、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决方式，如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款，那就可要求拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。开发商则无理由拒绝，必须全额返还定金。
因此，你在签订正式的商品房预售合同之前，一定要开发商向你提供商品房预售合同范本，必须看清楚才能同意网上递交合同并签字，现在有些开发商特别坏，欺骗购房者说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看，否则打印不出来，其实这些都是谎话，每份合同除了购房者姓名、房号、价格不同外，绝大多数的合同条款都是一样的，开发商手里是有合同范本的，并且在工商局、房管局都有备案，前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了，他们只是找借口不让购房者先看合同内容，而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看，等到这时如果有购房者对合同条款提出异议，开发商就会说合同已经网上递交，说明你事先同意的，无法更改，或者说更改很麻烦要到房管局去改等等，来逼迫购房者就范，很多购房者也只好忍气吞声，不再追究，就让开发商的诡计得逞了。
另外，开发商还会以认购协议书要公司盖章为由，在购房者签字后把认购协议书都收回，造成购房者手中没有认购书，无法根据认购书的条款内容，拒绝签订商品房预售合同从而拿回定金。
所以，签订商品房预售合同之前，你一定要先看过合同内容，否则不能同意上网递交合同，如果不满意，就随便找个理由挑个岔，拒绝签订商品房预售合同。
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