在买房的过程中我们会遇到各种流程，认筹金、定金、首付款、贷款这些涉及经济的名词是什么意思呢？他们有什么区别呢？
买房涉及的定金、首付、贷款等资金
什么是买房认筹金？
购房认筹金就是购房者花钱买一个楼盘排队的号码或标识，等开发商一开盘，购房者就可以按照这个号码的顺序来买房。这是房地产开发商的一种营销手段，通过这种认筹的方式来聚集楼盘的人气以及对房地市场的观察，来确定下一步的楼盘价格，如果在没有确定买房前这个认筹金是可以退的。
什么是购房定金？
购房定金，是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由购房者按照合同标的额的一定比例，预先给付卖房人的资金。交付定金是建立在购房者已经确立了购房意向的前提下，用于锁定具体楼号房号，如果超过约定期限因为购房者个人原因导致无法购买商品房，则开发商有权不退还该资金。
什么是首付款？
待定金交付后，通常会有约定时间补齐首付款。首付款是针对贷款买房客户而言的，需要按照银行指定的总房款首付比例交付给开发商，待首付款交付到位方可按程序办理按揭贷款申请。交付首付款时，开发商需要开具首付款发票给购房者，等贷款申请通过银行放款后，凭相关证票换全款发票。
什么是契税和维修基金？
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，根据当地政策不同由房管部门征收。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。维修基金的使用需要通过业主群体通过，当前楼盘专项维修基金大多已由开发商提前垫付，所以购房者应按照具体要求统一缴付。
买房是一个相对复杂的过程，每一笔资金的交付（认筹金通常会做模糊处理）都应当有明确的凭证，这是保障购房者合法权益的重要依据。以上就是泗阳房产超市网小编为您整理的认筹金认筹金、定金、首付款、契税和维修基金的相关知识，了解更多内容请您访问泗阳房产超市网。
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