上次我们讲到，小强受售楼小姐小悦的误导，交了五万定金，小强自己还不知道自己交钱后的严重性。这个“定金”大家有点购房常识的人都明白，代表了你确定要了这个房子，而且不能反悔，还有一份购房协议与之相对应。这份协议也是有法律效应的，任何一方毁约都要付相应的责任。
小强在交定金时，根本就不知道是这个情况。售楼小姐小悦和他一边聊天，一边把手续办了。至于签的那些字，小悦也没让小强看，也没告诉小强哪些是有法律效应的。
其实这个小悦很不地道，不仅在这个协议和定金问题上没有和小强说清楚。许多小区的地势和楼盘的详细情况都没和小强介绍清楚，只是指着沙盘和小强说，与沙盘一模一样。
小强当时交了钱心里是没底的，于是偷偷进施工现场一看，小区地势非常低，好像在一个大坑里，比旁边路面还要低两三米。自己买的一层本来就低，前面十多米处还有个三层建筑。
后来通过一个朋友的朋友打听到，自己买的价格也比别人高许多。售楼小姐当时和小强说比开盘还优惠，这全是那售楼小姐的谎话。其实小强买的价格是在整个楼盘调价后，才搞的活动。其实价格并不优惠，小悦为了业绩，故意打的文字游戏。
小强权衡利弊决定退房，不仅是为那点钱，也是觉得这个期房太不靠谱了，售楼小姐胡说八道。自己还是偷偷实地考察，才发现自己买的房子几处弊端。再过两年才交房，还不定怎么样呢！
可是等小强去售楼处提出退房时，遭到了售楼经理的推脱。狡猾的售楼经理明面上表示，为小强打申请，让小强回去等待。可暗地里却暗示小强去找关系，自己去找开发商说起情。
其实这个狡猾的经理是想不和小强把关系闹僵，毕竟小强是本地人，在小县城互相都认识点，如果闹僵对他们的期房销售也有不利的影响。所以先稳住小强，等他们销售的差不多了，小强怎么找，他们也不会理了。
果然小强等了一个月，售楼处一点消息没有。再次找到那个售楼经理时，阴险的售楼经理还是表态，退不了的话，我们再帮你卖卖。小强按捺不住了，和售楼经理商量，自己把房源挂到网上卖了可不可以。这时阴险的售楼经理说，你的房子已经涨价了，即使你卖了，我也不敢保证会以原来的价格转给他！
小强当时愤怒的不行，心想这个无耻的售楼处的人们。涨价了也不告诉自己一声，等了他们一个月不给办事。自己想卖他们又说出这样的话拆台，简直是一群小人阿。
小强像售楼经理反应过，他们的售楼小姐小悦，卖房时忽悠自己，蒙蔽自己，许多事情都没有介绍清楚。可是那售楼经理故意说，不管怎么样，你把定金交了，说什么都晚了。小强心里非常窝火，遇到这种事，连申诉的渠道都没有，找他们去讲理，这群卖楼的好像把这事习以为常似得。
无奈的小强回家后，试着把房源挂到了网上，还是以他卖的时候价格挂的。不管怎样小强都打算赌一把，没过几天，有一位特别想买房的人给小强打电话。互相交流了一下情况，谈妥后决定去售楼处办转让手续。
那个买房很痛快，决定全款一次性付清。小强把情况和那个售楼经理提前说了，售楼经理默许了。
可是真正到售楼处办交易时，售楼经理派一个售楼小姐说，要让买房加钱补差价。当时双方就都急了，售楼小姐把责任推到小强身上，说小强没和经理商量好。小强说售楼经理默许的，要不然小强就不带他们来了。那个买房为了能便宜些帮着小强说话，怒斥售楼处不靠谱。
结果整个售楼处里顿时就乱了起来，此时阴险的售楼经理出面了，说了一句，行了都别吵了，给他就给他吧。
其实这本身就是售楼处的套路，想看看这个新买家是否是真心要这个房子，利用这个手段，给买家一个下马威，让他感觉买这房子占了很大便宜似得。早就设定好的戏路，只是故意与售楼小姐唱了段双簧而已。
此时小强把房子正式转入出去了，自己也把定金置换了出来。虽然感觉很波折，白折腾了一圈。但小强坚信，在小县城买房子，楼层不好、地理位置不好，是没有任何升值空间的，即使自己住也不舒适，所以他不后悔。
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