在買房的過程中我們會遇到各種流程，認籌金、定金、首付款、貸款這些涉及經濟的名詞是什麼意思呢？他們有什麼區別呢？
買房涉及的定金、首付、貸款等資金
什麼是買房認籌金？
購房認籌金就是購房者花錢買一個樓盤排隊的號碼或標識，等開發商一開盤，購房者就可以按照這個號碼的順序來買房。這是房地產開發商的一種營銷手段，通過這種認籌的方式來聚集樓盤的人氣以及對房地市場的觀察，來確定下一步的樓盤價格，如果在沒有確定買房前這個認籌金是可以退的。
什麼是購房定金？
購房定金，是指商品房買賣合同的當事人為了確保合同的履行，依據法律的規定或者雙方當事人的約定，由購房者按照合同標的額的一定比例，預先給付賣房人的資金。交付定金是建立在購房者已經確立了購房意向的前提下，用於鎖定具體樓號房號，如果超過約定期限因為購房者個人原因導致無法購買商品房，則開發商有權不退還該資金。
什麼是首付款？
待定金交付後，通常會有約定時間補齊首付款。首付款是針對貸款買房客戶而言的，需要按照銀行指定的總房款首付比例交付給開發商，待首付款交付到位方可按程序辦理按揭貸款申請。交付首付款時，開發商需要開具首付款發票給購房者，等貸款申請通過銀行放款後，憑相關證票換全款發票。
什麼是契稅和維修基金？
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收，根據當地政策不同由房管部門徵收。住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。維修基金的使用需要通過業主群體通過，當前樓盤專項維修基金大多已由開發商提前墊付，所以購房者應按照具體要求統一繳付。
買房是一個相對複雜的過程，每一筆資金的交付（認籌金通常會做模糊處理）都應當有明確的憑證，這是保障購房者合法權益的重要依據。以上就是泗陽房產超市網小編為您整理的認籌金認籌金、定金、首付款、契稅和維修基金的相關知識，瞭解更多內容請您訪問泗陽房產超市網。
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