節氣進入大雪，冬天的寒風分外凜冽，杭州市區下了雪粒，但11、12月的成交數據並沒有給慘淡的樓市帶來些許亮色。
時間回到2016年的G20後，杭州的房價就開始一路上漲，漲幅大概一倍以上，買到就是賺到。
到了2017年9月份上漲的熱度仍然沒有減弱，很多樓盤開盤要想買到房子還是要靠搶，各種全款號子費滿天飛，就算有按揭恐怕也輪不到剛需非關係戶。
2018年4月4日杭州公證搖號買房細則發佈，而買房登記總人數峰值出現在兩個月後的6月，10684套房源，有超過14萬人次參與搖號。
而10月推出的9077套房源，報名人次銳減至3.5萬。中籤率和棄選率不斷攀升，樓盤的驗資門檻則不斷降低，只為了吸引更多人報名。
臨近年底，杭州樓市正在瘋狂出貨，開發商們追趕著2018年的尾巴，希望在最後的20多天裡跑跑量，為全年業績做最後的衝刺。
近期新開、加推的樓盤數量眾多，其中不乏高價的豪宅盤，也有不少高性價比的剛需、首改房。
現在的樓市動向已經不像前兩年逢買必漲了，清晰的現實再一次證明了那句老話：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
剛需對市場行情十分敏感，預期下行後，不少剛需也轉為觀望，對性價比不高的房源，不再參與搖號。此外，隨著高價地項目的入市，其價格也超過了很多剛需的預算，將其擋在門外。
報名人數的銳減也讓很多房企焦慮，尤其是那些新盤，一旦首開都不能成功，那麼續銷將更加艱難。為了增加報名人數，搖號門檻正變得越來越低。
原本動輒100多萬元的驗資門檻，現在基本降至幾十萬元(當然除個別高端產品，杭州畢竟是大都市，來此的有錢人還是多)，有些甚至已經不設門檻。這年頭買房什麼才是王道?低價，低、低、低。
不錯，低價才是硬道理!目前杭州樓市中，1字打頭的萬元盤相當活躍。畢竟花小錢辦大事才是所有人想要達到的境界。
現實很殘酷，寒氣很逼人。當價格已經成為成交量唯一的撬杆時，不同的房企依然可以選擇，但是，當價格都失去撬動作用後呢?
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