节气进入大雪，冬天的寒风分外凛冽，杭州市区下了雪粒，但11、12月的成交数据并没有给惨淡的楼市带来些许亮色。
时间回到2016年的G20后，杭州的房价就开始一路上涨，涨幅大概一倍以上，买到就是赚到。
到了2017年9月份上涨的热度仍然没有减弱，很多楼盘开盘要想买到房子还是要靠抢，各种全款号子费满天飞，就算有按揭恐怕也轮不到刚需非关系户。
2018年4月4日杭州公证摇号买房细则发布，而买房登记总人数峰值出现在两个月后的6月，10684套房源，有超过14万人次参与摇号。
而10月推出的9077套房源，报名人次锐减至3.5万。中签率和弃选率不断攀升，楼盘的验资门槛则不断降低，只为了吸引更多人报名。
临近年底，杭州楼市正在疯狂出货，开发商们追赶着2018年的尾巴，希望在最后的20多天里跑跑量，为全年业绩做最后的冲刺。
近期新开、加推的楼盘数量众多，其中不乏高价的豪宅盘，也有不少高性价比的刚需、首改房。
现在的楼市动向已经不像前两年逢买必涨了，清晰的现实再一次证明了那句老话：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
刚需对市场行情十分敏感，预期下行后，不少刚需也转为观望，对性价比不高的房源，不再参与摇号。此外，随着高价地项目的入市，其价格也超过了很多刚需的预算，将其挡在门外。
报名人数的锐减也让很多房企焦虑，尤其是那些新盘，一旦首开都不能成功，那么续销将更加艰难。为了增加报名人数，摇号门槛正变得越来越低。
原本动辄100多万元的验资门槛，现在基本降至几十万元(当然除个别高端产品，杭州毕竟是大都市，来此的有钱人还是多)，有些甚至已经不设门槛。这年头买房什么才是王道?低价，低、低、低。
不错，低价才是硬道理!目前杭州楼市中，1字打头的万元盘相当活跃。毕竟花小钱办大事才是所有人想要达到的境界。
现实很残酷，寒气很逼人。当价格已经成为成交量唯一的撬杆时，不同的房企依然可以选择，但是，当价格都失去撬动作用后呢?
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