根據上海易居房地產研究院近日發佈的《100城住宅價格報告》，8月福州新房價格為23660元/㎡，環比上漲1.22%。不過業內認為，接下來，福州房價上漲的壓力依舊存在。
8月福州新房價格為23660元/㎡
2018年8月，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為12952元/平方米，環比增長1.1%，同比增長8.1%。其中，8月福州新建商品住宅成交均價為23660元/㎡，環比上漲1.22%，排名全國第7位。8月廈門新建商品住宅成交均價為35493元/㎡，環比下跌1.72%，排名全國第4位。
福州房價上漲壓力尤存
8月份福州房價的上漲跟開發商積極入市有很大關係。據悉，2018年8月份福州五行政區（不含長樂區）總共有14批次的住宅房源取得預售許可證，新增住宅類房源1517套。與此同時，福州五城區新房市場成交有所回暖。8月福州新建商品住宅簽約1505套，環比上漲52.02%。
不過，在福州房地產業內人士林樂融看來，隨著購房需求釋放，即便供給增加，福州新房價格上漲的壓力依舊存在。“樓市調控以來，福州房價走勢平穩，在很大程度上，是得益於政策的施壓，‘ 限價’和嚴格的預售審批，有效抑制了房價漲勢。”
CRIC克而瑞福州分析師表示：“隨著政策的持續發酵，購房者觀望情緒加重，在即將來臨的四季度，開發商除了加大推貨節奏外，也推出了一系列優惠促銷活動，
以價換量方式顯現。”他認為，四季度福州將會迎來一波大開盤潮，對於剛需購房者而言，建議優先選擇搖號、正常首付、未捆綁的樓盤。未來或更多城市降價
從全國市場來看，易居報告顯示，8月份100個城市新建商品住宅成交均價同比增幅為8.1%。房價同比增幅方面保持13個月的持續收窄，充分體現了“房住不炒”的政策效應。
此外，在其監測的100個城市中，8月份房價環比上漲的城市數量為76個，相比上月減少4個。對於8月份開始出現的部分降價現象，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這說明部分開發商在項目銷售不達預期的情況下，採取了主動調低價格的措施。據其預測，9月份或有更多城市加入到降價行列之中。
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