由於我國的房價總體偏高，所以說大多數人想要買房子的話都喜歡選擇用貸款的方式購房。既然說到了貸款購房，我們就必須要說一說公積金貸款這件事情了。
實際上，公積金貸款比起商業貸款來說優勢是很突出的，例如說公積金貸款的房貸利率會更低一些，並且如果你想提前還貸也行，沒有違約金約束等等。但是這是否意味著公積金貸款就是完美無缺的呢？
實際上不然，你若是要貸公積金那麼你就必須要正視這五個缺點。
額度和繳存時間有交集。最近這段時間裡，廣大購房者們都對一個來自帝都的消息津津樂道了起來，而這個消息就指的是北京公積金新政，這一新政指的就是北京公積金貸款的額度和繳存的時間有了牽扯，購房者一旦交夠了十二年，就可以申請到一百二十萬，同時這也是能申請到的最高額度。這一新政也導致北京的樓市成交率上漲了。
被開發商排斥。開發商們並不喜歡那些申請公積金貸款的客戶們，就算現在國家禁止開發商拒絕公積金貸款的客戶，但成果卻不是很明顯。因此看好的房子若是不能用公積金貸款，那麼你除了使用商業貸款就只能放棄了。
貸款額度過低 。對於高額的房價來說，公積金的額度會不夠，那麼這時你就需要使用商業貸款了。
不滿足繳存年限。個別城市有規定，只有在你繳存公積金夠一年才能申請貸款，你若是等不及就只能用商業貸款了。
放貸週期過長。相對商業貸款來說，公積金貸款的放款週期長，你若是著急要貸款的話，還是建議你用商業貸款。
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