貸款,提前還款好嗎

買房不容易,人生的一件大事,很多人買房都是舉全家之力才勉強拿下。房貸,可以說是個好東西,可以算是花明天的錢,住今天的房。

那房貸提前還款到底划算不划算呢?

貸款,提前還款好嗎

如果不想大量負債,想減輕每月月供的壓力,是可以考慮適當的還一些。

說實話,房貸,尤其是很早以前的房貸,根據現在的經濟情況,提前還款個人覺得是有些不划算的,為什麼呢?

早期的房貸,尤其是首套房房貸,一般都是8.5折,9折,2008年金融危機後還推行過一段時間7折利率,這麼低的貸款利率,提早完成還款其實是非常不划算的,相當於用今天的錢歸還了未來的負債。

試想一下,十年前貸款50萬,每月還款5000元錢,感覺人生無望,生活壓力大到生無可戀;而現在,每月還款5000元對於很多月供一族來說已經屬於佔了大便宜,為什麼呢?因為經濟一直在增長,收入一直在增加,貨幣一直在貶值,所以壓力在減少。

還有就是提前還款銀行會收取一定的違約金,畢竟提前還款也是合同違約的一種形式,違約金比例可能會按照提前還款本金來計算,2.5%-5%不等,其實算起來,一次性支出也不少。

所以個人認為:

1、如果想減少當前壓力,可以適當提前還款甚至一次性結清,這樣生活品質會有一定的提高;但是不建議借錢提前還款,畢竟銀行你可以欠她30年,而借錢一定等不要這麼久;

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2、如果未來個人收入、發展可能下行,可以提前考慮,否則真的收入下降了,家庭壓力可能會比較大

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3、如果貸款沒多久且有部分資金,可以考慮提前還款,畢竟可以節約很大一部分利息,因為貸款前期,主要歸還的是利息,如果到後半段,則不建議提前還款。

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4、如果本人手裡有一些資金,但是如果不用做還款就直接吃喝玩樂了,那真不如還款了算了;

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總體來說,還是不建議提前還款,錢可以拿去做給其他投資,賺的一些投資收益其實也蠻好的。


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以上都是個人建議,歡迎大家提出不同意見,謝謝了!


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