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文 | 希財網
辦房貸需要的資料基本是讓各個買房人頭疼的，對於購買首套房的客戶來說，房貸的辦理基本需要超多種材料，有時候甚至因為缺少某一種材料，來回跑很多趟。這裡希財君建議大家，在辦理房貸之前，就去申請房貸的銀行網點提前諮詢所需材料，並把自己的情況告知工作人員，如果需要其他證明，也可以提前準備好，這樣可以節省不少時間。
建設銀行辦房貸需要的材料
1、身份證；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他文件和資料。
工商銀行辦房貸需要的材料
1、借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2、借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3、借款人經濟收入證明及職業證明；
4、借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
5、房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票複印件，或首期付款的銀行存款憑條；
6、貸款行規定的其他文件和資料。
農業銀行辦房貸需要的材料
1、借款人身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、購房首付款證明；
5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；
6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》；
7、對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；
8、貸款行規定的其他文件和資料。
中國銀行辦房貸需要的材料
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證明材料；
3、支付所購住房首期購房款的證明；
4、貸款人認可的經濟收入證明；
5、購買住房的合同、協議或其他有效文件；
6、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
7、貸款行規定的其他文件和資料。
交通銀行辦房貸需要的材料
1、身份證明、婚姻證明（如居民身份證、戶口簿，結婚證、單身證明或聲明等） ；
2、貸款用途證明（如商品房銷售或預售合同、首付款證明等）；
3、收入證明材料（如收入證明、工資單、稅單等）；
4、貸款行規定的其他文件和資料。
溫馨提示：部分地區房貸所需的資料會有不同，詳情請到當地銀行網點查詢，同時房貸需要的資料較多，如果有更多的疑問，建議在銀行網點查詢以後詳細記錄下來，以免有遺漏。
肯定有不少第一次辦房貸來回跑的用戶，希財君這裡總結的五大銀行就是大家申請房貸比較多的銀行，大銀行通常對於房貸的審批更加嚴格，因此材料不齊全基本是通過不了的，請大家特別注意一下。如果說首次提交貸款審核不通過，一定要詢問通不過的原因，這樣可以在準備好之後再次提交房貸申請。
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