租房=貸款？公寓暴雷後，租戶該怎麼辦？

幾個月前，在長租公寓剛剛爆出來短時間內漲價過猛的時候，我朋友梨花醬和我吐槽，長租公寓的模式太嚇人了，

我還不以為然，我當時租了蛋殼公寓，也是以分期的形式付房租的，當時退租的時候收到過一次金融機構催繳款的短信，向蛋殼管家反應之後就解決了，沒有發生糾紛，所以我對這種形式抱樂觀態度。

但是梨花說，小額貸款會影響個人信用！即使沒有分期，對以後買房的貸款審批有影響的！因為銀行會覺得你的償還能力有問題！

我聽了之後略有震驚，但是依然沒怎麼重視，因為我對買房興趣不大，短期沒有買房計劃，何況我已經退了蛋殼的房子，不再用這種方式租房了。

直到今天看到長租公寓暴雷，在qq和微博上看到那麼多維權受害者的時候，我忽然不淡定了！

人要活的幸福，首先要相信自己所生活的世界，走在路上，你要相信周圍的人不會突然冒出來傷害你；要相信花了錢就可以買到東西，

幸福的社會總是相似的，像茨威格的自傳《昨日的世界》裡面描寫的第一次世界大戰之前的奧地利，雖然在我們看來那時的社會技術落後、交通不便，可是那時的他們依然是幸福的，學生們可以在學習之餘讀自己喜歡的詩歌；保險事業逐漸發達，人們在溫飽之餘，願意用今天的錢去換取未來的舒適，他們相信生活會一直這樣充滿希望的走下去，不會突然出現什麼事故來阻礙世界的發展。

產業得以良性發展，源於個人對社會的信任感。

這種心態與我們現在所處的社會是如此的相似，社會鼓勵大眾創業萬眾創新，我們也相信，他們終將會為我們帶來一個更好的世界。

大眾與互聯網之間的信任危機是從什麼時候開始逐漸暴露出來的呢？

2017年11月20日，小藍單車已停止運營，用戶付在小藍單車的押金無法退回。

2018年1月9日，滴滴宣佈託管小藍單車，用戶在小藍交的押金轉換成了滴滴抵用券，雖然押金無法退回，但是這種抵用方式在一定程度上彌補了用戶的損失。

其他的共享單車用戶就沒這麼幸運了，百度搜索關鍵詞“單車押金”，發現無法退回的單車押金不在少數。

2017年11月份，我在某便利購充值抵用券，半個月後公司的便利購換架子，我去找店家要求返還我的抵用券金額，最終只得到了實物抵償。

幾個月後，我再從網上搜索這家便利店，發現其公眾號已停更，網上也搜索不到他的消息了。

以上這些事情不大，給用戶造成的損失最多也就幾十幾百塊錢，用戶雖然不爽，但是勉強可以接受，可是我萬沒想到長租公寓也會發生資金鍊斷裂，要用戶買單的事情。

微博搜索某公寓的新聞，截圖如下。

點擊圖片可查看清晰大圖

為何租房=貸款？

那麼解釋一下信用租房的套路。

1.A用戶租房，找到B公寓，雙方都覺得合適後，籤合同。

2.B公寓以用戶的名義，向金融機構C貸款，金額為A用戶的全年租金。（1中的合同中可能包含與金融機構C的合作合同，但部分用戶並不知情，另一部分用戶即使知情也不介意。）

3.金融機構C放款給公寓B，這筆錢被公寓B放到公司。

4.公寓B收到錢，一部分用於定期付錢給房東，一部分為自己的利潤。

5.用戶A定期以房租形式向金融機構分期還款。

6.如用戶A中途退租，則金融機構C的未還金額由公寓B繳滿，好一點的會提前終止分期，比較惡劣的可能是，雖然房客已退租，但是公寓B依然按照原來的節奏，以用戶的名義向金融機構C分期還款。

7.合同結束後，重複以上流程，繼續分期。

現在的問題是，公寓B資金鍊斷裂，所以導致：

1.無法完成以上第四步的，給房東付錢。

2.無法完成以上第六步，為已退租的租戶向金融機構分期還款。

所以房東要面臨的問題是，收不到房租，房子還被別人住著。

一部分租戶面臨的問題是，可能被房東趕走，又要繼續向金融機構交錢，如果不交，個人徵信頁面將會被劃上一筆黑賬。

交給公寓的押金就更回不來了。

另一部分已退租的租戶面臨的問題是，早就不住他們的房子了，卻忽然收到金融機構的欠款通知。

這筆黑賬的金額，最少四位數，多則六位數。

這些年輕人，可能剛畢業，也可能畢業兩三年，他們離家在外，滿懷著夢想，他們相信只要好好努力，可以付房租，可以給家人買喜歡的東西，可以和心愛的人結婚，可以在大城市有個家。

他們不在意別人說他們在假裝生活，也不在意每天要擠多久的地鐵，因為希望就在前面不遠處。

然後呢，他們，被同他們一樣懷揣夢想的，年紀教長的創業者，放了一記黑槍。

結果就是，這些年輕人，現在不得不把大把本應該努力工作和學習的時間與精力，用在為自己維權上面，建立QQ群、各大論壇、微博發帖維權，用自己的時間為別人的錯誤買單。

本就漂泊在外的生活，變得更加難以忍受了。

某公寓打著的旗號還正是“年輕人的夢想家”，結果卻是？

作為吃瓜群眾，不想深挖長租公寓年底爆倉的根本原因是什麼，什麼經營不善考慮不周，對不起大家，都是廢話，只想知道這波結果到底怎麼辦？

金錢的損失如何算？最寶貴的，用來維權的，青年人損失的時間又如何算？