“押零付一”“無需押金即可入住”，相信在外住房的年輕人看到這句租房廣告肯定會有一絲絲心動，房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式，也對租客有極具吸引力。
但是一位留有心眼的租客發現，一箇中介熱情推薦的相寓信用的租房竟是筆貸款業務，自己在不知情的情況下險些“被貸款”！怎麼回事呢？一起來看看。
租客李小姐，在辦理租房業務的時候，業務經理介紹只要支付寶“芝麻信用”值達700以上，就可以通過“相寓信用租房”的項目“押零付一”，“按月繳納房租，十分方便。”租客李小姐一想，確實不錯，就簽訂了租賃合同。但是隨後一個自稱南京邦航商務信息諮詢有限公司工作人員的來電稱，要李小姐提供一張本人儲蓄卡信息並“授權存管”到該公司，工作人員再三表示儲蓄卡只用於確定租客信息，無風險。掛掉電話後，在李小姐的再三追問下，那位業務經理表示：“這其實是一筆貸款，實際上是租客一次性貸款，分期還款的行為。”
說好的押零付一，實際卻成了貸款？
在調查發現，當前這種火爆的短期模式背後隱藏著諸多貓膩：以信用租房為誘餌，讓租客一不小心“被網貸”。
類似這種以“貸”租房模式的中介不只我愛我家，還包括鏈家推出的“自如白條”和58同城推出的“58月付”等產品。業務經理透露 “押零付一”業務實際上是由消費者以綁定本人名下儲蓄卡做擔保的形式，通過第三方互聯網金融公司向指定銀行申請貸款。該第三方互聯網金融公司將租戶需繳納的租金總額，一次性轉賬至中介公司，消費者按月繳納房屋租金及5．8％的“服務費”予該金融公司。
那麼，這種租賃模式是否觸犯國家法律法規？消費者又如何規避風險？
重慶大學法學院副教授羅勇認為，相寓租房以解決租賃人資金週轉為噱頭，實則綁定消費者名下儲蓄卡做擔保。由於信息不對稱，一些不知情的消費者可能辦理資金託管相關手續，被強行網貸，存在風險。
“房司令為獲得所謂的託管業務，隱瞞真實情況，以欺詐手段引誘消費者完成網貸的程序，將消費者從租賃人變為了實際的借款人，從而以近似合法的手段獲得了最高限額為500萬的託管額度，從中獲取不法利益。”羅勇認為，此種行為明顯存在欺詐的意圖，不但侵犯了消費者的知情權和選擇權，還涉嫌違反國家金融借貸的相關規定。
對此，還得提醒消費者，消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利，租客作為消費者在接受租房服務時候，有權對租房服務的有關真實情況進行全面瞭解。在簽訂合同時約定解除租賃合同時則終止借貸協議，消費者有權停止向房租分期平臺還款，這樣約定可以有效避免租賃合同解除時仍需還款的風險。
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