租房、買房哪個更划算？

於一座城打拼，若想要立足，第一步便是找到立足之地。其途徑無外乎“租”和“買”兩種。至於選擇哪種更划算一些，一千個人會有一千種考慮。但是本文將從幾個側面分析，已供大家參考。

一、月供與月租

租房、買房首先面臨的區別就是每月付出的月供與月租。目前全國各城市同樣的住房條件，買房月供的金額都要遠大於月租金。

但是，租金是無償付出，且無任何回報收益及財富積累的，並且容易隨著時間和人為因素增長。月供基本穩定不變，且是財富的不斷積累，其成果直接反饋在房子增值上。

財富增值

所以，從月支出的角度看，在財富較少時選擇租房更好，有一定財富積累後，選擇買房會更划算。

二、生活成本

1.水電費用

租房水電費是按照使用量由租客付費給房東，貌似合情合理。但是佔據深圳半壁江山的小產權、農民房的水電的價格居然不是按照居民水電單價收取，而是房東一紙單據，甚至自定價格，通常讓租客有苦難言。更誇張的是，用電量經常會莫名其妙的“跑多”。近日福永居住的王某曬出一房一廳的電費單，讓人咋舌。在沒有電視，沒有大家電的情況下，一個月的用電居然高達300多度，單價高達1.5元，電費金額超過500，直逼房租。 如下圖

19年6月福永租戶水電單

買房石巖某高檔花園小區三房一廳，空調家電齊全的水電費單曬出，與之形成鮮明對比：6毛左右一度的電費，而且月用電量僅200多。用水量相對較少，租房和購房的總費用差別不是很大。

小區業主電費明細

小區業主水費明細

2、停車、教育等配套設施

租客往往無法獲取租住小區的停車位，只能選擇停在周邊或者路邊。結果只有兩個：要不然就按天支付更高的停車費，要不然就面臨被交警叔叔貼違停的風險。而購房業主幾乎都不用擔心車位問題，高峰時段小區停車一般也都不對外開放，算是業主停車的一種特權吧。另外，教育方面更是天差地別，在教育資源緊張的城市，學區學位房基本都是炒出天價。

三、生活品質

購房後，因首付、裝修的巨大支出，尤其每月還有高昂的月供要還，無疑會影響日常生活品質，甚至很多人不得不改變自己的消費觀念和方式。減少聚餐次數、出遊次數、購物數量等等。如果是租房，在付出較少的房租後，大多數人可以有更多的資金支配給當前的生活，讓自己過得更瀟灑一些。所以從生活品質方面來看，租房讓人能更好的享受生活。

所以，關於租房和買房，並沒有絕對的划算，只能是根據自己目前的情況和思考，做出最適合的選擇即可。無論租房還是買房，開心快樂最重要。