聽說蘇州人買房只認兩個區：
園區and學區
買學區房和上私立學校
究竟哪個更“燒錢”？
往下看
蘇州學區房到底多貴？
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蘇州房價一直在高漲，特別是學區房，中考成績過後，好學校對應的學區房房價更是以坐上了火箭一樣的速度在高漲。
小新最近查了一下蘇州非學區房的房價，地段一般，距離市區較遠，非現房，周邊設施建設規劃中的都要2W左右。
地段好，小區好，周邊設施健全，對應學校熱門或是雙學區的學區房價格均在4-5W左右，有的學區房甚至炒到了6W。
二手學區房雖然小，有的甚至房屋結構一般，但是就因為是學區房價格也是不容小覷的。
學區房：一次性大筆投入
對比私立學校，學區房算是一個一次性投入（前提是雙學區），雖然不少家庭會選擇貸款，但是首付卻是要一次性交清。
我們以均價5萬元、面積75平米的學區房為例。總房價為375萬，部分買學區房的都屬於第二套房，首付比例在60％左右，也就是225萬。根據最新貸款規定，二套房的最長貸款期限不能超過25年，每月需還款金額為
8290元，每年需還款9.948萬，同時根據月收不低於還款的兩倍的要求，還要開具16580元／月的收入證明。 所以說如果選擇了學區房，那麼，你的現金流將是這樣的：-225萬，-9.948萬......直到25年後。
但是在孩子畢業或者不再需要學區房時，還可以以高價將它賣出，小賺一筆。
私立學校：一點一點花錢
算過學區房，接下來我們就算一下私立學校的收費。
小新以蘇州家長最關注的蘇外的收費情況為例：每年的學費在3.98萬-12萬之間，不同的年級收費也不一樣，當然還不算其他收費，如果想要學一門小語種要3k一學期 ，學雜費也是4k-1.6w不等。當然這是中等水平的私立學校，要是頂尖私立的話，估計又要翻倍了。
所以說如果選擇了上私立學校，那麼，你的現金流將是這樣的：-15萬，-15萬，-15萬......直到12年後。
究竟哪個更燒錢？
看到這裡是不是家長們都開始默默的拿起自家的計算器開始算起來了。
小新就帶大家來個終極大PK，看看哪個選擇才是花錢最快的。在不考慮其他因素和費用下，學區房和私立學校的對比如下：
結論很明顯了，單從投資總額看，上私立學校的投資更少，但是從最終產出看，這筆錢花了就沒了。而買學區房的優勢是房子永遠都在，劣勢是首次投入大且房子的未來價格未知。
其實到底選擇哪一條路，不僅是對金錢的考量，也有父母對不同教育體制的權衡，兩者沒有孰優孰劣之分。
唯一想提醒大家的是，不管走哪條路，都要量力而為，不要因為買房背上鉅額的債務，也
不要因此忽略了對孩子最深沉的愛。閱讀更多 探校蘇州 的文章
