導語：昨日，國家統計局發佈了2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
新房價格環比上漲城市進一步增加
從國家統計局公佈的7月70個大中城市房價數據來看，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量為65個，較6月增加2個，為去年下半年以來的新高；
二手住宅方面，環比上漲的城市則為66個，與6月持平。新房價格環比下降城市為上海、南京、泉州，持平城市為廈門和天津；而二手住宅價格則有上海、天津、南京、廈門四個城市出現環比下降。
三亞、濟南漲幅居前
值得一提的是，7月新房價格環比漲幅≥1%的城市有39個，相比6月又增加兩個。其中三亞以3.7%的漲幅，位居首位，該城市已連續兩月環比漲幅超過3%；濟南的漲幅達到3.0%，居次席，同樣是連續兩月出現高速增長。其餘如昆明、煙臺、宜昌、揚州、長沙等城市，漲幅也在2.5%以上。
上海鏈家市場分析師趙葆根表示：漲幅居前的城市，多為受人才引進政策衝擊，抑或原先政策相對寬鬆的城市。例如煙臺就在7月出臺了《關於進一步加強“雙招雙引”工作的意見》，其新房價格漲幅從6月的0.9%上漲到7月的2.9%。其中，長沙、昆明等城市，在6月末7月初，都出臺了樓市調控新政。隨著住建部約談問責機制的落地，更多漲幅較大的城市將收緊政策。
在昨天統計局公佈的全國房地產開發投資和銷售情況中顯示，1-7月全國商品房銷售額的同比增速達到14.4%，已經逐漸迫近去年全年的15.3%，因此，全國整體樓市在量價方面仍處於上行的軌道。
上海南京環比雙降
上海是7月僅有的兩個一二手房價格雙雙環比下降的城市之一（另一個為南京），根據上海鏈家市場研究部監控的數據顯示，7月上海新房市場達到了年內的成交高點和供應次高點，不過，推出項目以外圍自住型樓盤為主導，價格十分平穩，對企業購房的限制政策，進一步遏制了投資、投機性需求的入市。而由於氣候的影響，7月二手住宅市場成交也較6月有所下降，價格也保持穩中有降的態勢。
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