樓市“穩”字當頭，意味著房價既不能過快上漲，也不能過快下跌。
12月25日，南通市政府網站發佈《市政府辦公室關於 對市區新建低價普通商品住宅項目 限制轉讓的通知》
《通知》要求：對市區銷售價格大幅低於周邊同類產品的新建普通商品住房項目實施限制轉讓措施，購房人自取得不動產權證之日起，滿五年後方可轉讓登記。
來看《通知》全文
市政府辦公室關於對市區新建低價普通商品住宅項目限制轉讓的通知
通州區、崇川區、港閘區人民政府，南通經濟技術開發區管委會，蘇通科技產業園區管委會，市各有關單位：
鑑於市區少數房地產開發企業取得土地使用權時間早，商品住房建成後出現了銷售備案價格大幅低於周邊同類產品市場價格的情況。為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制投機炒房行為，結合我市房地產市場實際情況，現就市區新建低價普通商品住宅項目限制轉讓有關事項通知如下：
一、對市區銷售價格大幅低於周邊同類產品的新建普通商品住房項目實施限制轉讓措施，購房人自取得不動產權證之日起，滿五年後方可轉讓登記。限制轉讓的樓盤認定由轄區政府(管委會)申請，報市房地產工作領導小組審議確定。
二、對限制轉讓的樓盤，應當採用由公證機構全程監督、全房源公開搖號的方式進行公開銷售。
三、各轄區政府(管委會)及市、區行業主管部門要嚴格落實責任，加強對銷售環節、房產中介機構的監管，確保市區房地產市場穩定。
南通市人民政府辦公室
2019年12月25日
意在“穩房價” 穩定市場
穩房價、穩預期已成為調控的核心目標，（詳詢《 》）不但漲價要限制，降價也要受到限制。
（易居研究院智庫中心研究總監）
嚴躍進指出，這是一種“定向限售”，也是今年對低價項目進行管控的第五個城市，此前是馬鞍山、贛州、恩施和大連。此類政策最大意義在於，使得購房者更加理性對待低價房源，客觀上使得相關房屋交易更穩定。（上海中原地產市場分析師）盧文曦認為，當前各地調控有自主性，南通政策打補丁有利於市場進一步規範。限價房有其特殊性，但同周邊產品有價差，容易產生投機行為，因此對於不同產品加以區分，只是限制部分產品交易，不會對總體市場產生較大沖擊。
南通前段時間各種利好消息，高鐵建設和機場建設等等，讓市場備受關注，樓市明顯升溫，市場交易明顯放量，這使得存銷比數據相對較小。新政出臺，無疑在“穩房價”方面提供了強有力的支撐。
這也是讓購房者理性對待房價市場，避免出現市場“亂象”，進一步保障剛需購房者的購房需求。
每週二至週日 上午12點+下午18點準時
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