Part1：何為成品房？
成品房，並不是一個陌生的詞彙。
2015年12月17日，河南省住建廳發佈了《關於加快發展成品住宅的通知》，明確提出新開工住宅中逐年提高成品住宅比例。其中，到2020年,新開工全裝修成品住宅佔新建住宅面積比例，省轄市及城鄉一體化示範區爭取達到80%。
2017年8月22日，河南省住房和城鄉建設廳、河南省國土資源廳等七部門聯合印發《關於加快發展成品住宅的指導意見》，明確了成品住宅建設的目標，2018年1月1日起，河南全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設(不含4層以下住宅及單套面積大於200平方米的住宅)。意味著自2018年1月1日起，新開工的商品住宅將不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房，即“全裝修住宅”。
那麼，何為成品房，何為全裝修住宅？
“成品房”是相對於“毛坯房”而言的，也稱“全裝修住宅”。
2002年7月18日，建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導則》（以下簡稱《導則》）規定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅。
Part2：2016年，河南進入成品房時代
2016年3月17日，“河南省成品住房發展論壇”隆重舉行。
在此次會議上，亞新集團作為河南本土實力房企簽約代表出席，亞新茉莉公館項目與鄭東新區管委會簽署“鄭東新區首批成品住宅示範項目框架協議”，亞新茉莉公館項目、亞新美好城邦項目與河南省土木建築學會成品住房研究中心簽署了“河南省首批成品住宅星級評價項目框架協議”。至此，亞新集團成為本土首批全面建設成品住宅的開發企業。
隨後，河南眾多房企分別觸及這一領域，省外開發企業包括萬科、碧桂園、金茂、金科、金地、保利、融創、招商、富力、綠地、榮盛、陽光城、華潤，以及河南開發企業亞新、康橋、正商、正弘、建業、美景、永威等都紛紛投身成品住宅研發和建設當中。
Part3：2018年，開封進入成品房時代
隨著鄭開橄欖城6期香頌高層成品房的入市，開封也正式進入成品房時代。其中，有兩個標誌性的時間節點，需要你注意，第一是2018年8月5日，鄭開橄欖城6期香頌樣板間盛大開放，第二是2018年8月中下旬，由亞新集團主辦的首屆成品房論壇也將在開封盛大舉行。
對於當下的開封來講，有包括諸如恆大，碧桂園，保利，萬科，藍光，藍城，綠城等眾多TOP級百強房企，為什麼是亞新挑起了這個大梁？原因在於：
1、作為開封最早的千畝大盤之一，鄭開橄欖城如今已經歷經了八年時光。在這座城市，它建成了開封西湖從規劃到蓄水，它見證了開封一路向西的發展並將見證開封西湖區域成為開封新的城市中心。
2、作為開封最早的千畝大盤之一，它如今已有超過6000戶業主，它與這座城市共生長，亦更懂這座城市的人居生活。如果追溯過往，鄭開橄欖城與成品房的淵源可以從鄭開橄欖城二期開始說起，首批房源全清是業主的信賴，到如今業主已交房入住，實際效果佳，可以說鄭開橄欖城成品房，是開封成品房的先驅者同時也是引領者。
3、作為鄭開橄欖城的開發商，亞新集團深知，成品房受到國家政策的明確支持，成品房是市場需求的產物，也是開發商的責任所在。隨著消費者群體生活水平的提高，消費觀念的更新以及房地產市場的逐步成熟，作為“半成品”的毛坯房已漸漸不能滿足市場的需求。相比之下，成品房具有毛坯房不可比擬的優越性。
4、在成品房的建造之路，亞新的足跡遍及了全球30多個城市、考察學習全球200多個項目，上海、北京、天津，甚至紐約、倫敦。亞新彙集了全國一線團隊，成立成品房研究中心，並對中原人居研究沉澱的基礎研究和分析，確定了亞新的成品房建造標準。
*鄭開橄欖城6期香頌
Part4：6期香頌成品高層：百餘項成品細節
可以說，作為亞新集團首批產品房示範基地的鄭開橄欖城，6期香頌也是在2期的基礎上，根據開封的人居方式，結合亞新集團成品房理念和研發基因，因地制宜進行創意，尤其是在房子的設計方面，更是多達百餘項成品細節。
其中部分為：
1、貼心入戶掛鉤：入口門處放稱重物掛鉤，可掛提包、衣物等，方便進門時騰出雙手開門；
2、換鞋區：鞋櫃底部設計180mm空間，方便主人和客人輕鬆換鞋；
3、玄關鑰匙掛鉤：進門隨手放取鑰匙的金屬掛鉤，固定放置再也不用擔心找不到鑰匙；
4、玄關櫃靈活隔板：專門考慮女性冬季靴子的放置，設計可靈活插取的隔板；
5、櫃體凹龕裝飾鏡：牆面設置鏡面處理，滿足業主出門時照鏡子的需求，回家換鞋時可以將工作包放置上面，方便實用，且鏡面可粘貼小紙條，外出留言必備；
6、電源插座：玄關櫃預留電源插座點位，方便在玄關區域手機充電或者放置烘鞋機；
7、暗拉手設置：避免磕磕碰碰的感覺，使空間使用更有效；
8、冰箱獨立配電迴路：獨立的冰箱迴路，避免全家外出關掉電源總開關時，冰箱食物不便保存；
9、緩衝櫃門：櫃門採用阻尼材質，避免噪音同時延長使用壽命；
10、操作檯防水設計：人造石臺面裙邊結構採用前防水裙邊的設計，以防颱面的水滴下，有利於打掃，生產加工時，後擋水與檯面板由工廠連成一體，檯面板與裙邊採用90°拼接，“L”型檯面轉角採用圓弧，既美觀又防碰；
11、預留燃氣報警器電源：廚房天花預留有燃氣報警器插座，後期業主自行安裝燃氣報警器，可以檢測用氣安全；
12、餐廳插座預留：餐桌旁設置插座，隨時用電火鍋招待親朋好友；
13、緊急呼叫按鈕：為保證業主發生緊急情況時能及時聯繫到物業，客廳設置緊急呼叫按鈕。生命安危，刻不容緩；小小紅鈕，安心常在。
14、沙發兩邊預留插座：客廳沙發兩邊預留插座（其中配有USB插座），可滿足落地燈和手機充電的雙重功能；
15、小夜燈：走道上的小夜燈，夜晚降臨人體接近感應器一定距離，玄關燈自動開啟，方便起夜；
16、鏡櫃外鏡：在洗漱時隨時照，方便生活；
17、門套靴設計：衛生間溼區石材門套靴設計，防止浸水造成門套腐壞變形，延長使用壽命；
…………
更多細節，8月5日（本週日），鄭開橄欖城6期香頌樣板間開放活動，歡迎您參與。
*推開這扇門，你將見證百餘項成品房細節
目前，鄭開橄欖城正在諮詢登記，作為6期香頌首批高層房源，戶型面積約104-128㎡，南向三開間、觀景陽臺、經典U型廚房。同時，依託千畝大盤，近鄰開封西湖，5公里慢跑道、3000平銀沙灘，坐享樂享茂-瀾貴金街-萬達廣場構成的城市商圈，交通醫療金融和教育配套，一站式生活所需皆以成熟。
難得開封西湖，難得鄭開橄欖城。
*鄭開橄欖城6期香頌效果圖
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