從GDP看中國樓市“房價窪地”城市

近日2019年上半年各城市GDP已經陸續出爐。雖然近幾年國家都不再推崇唯GDP論,但不可否認的是GDP作為國民經濟的核心指標,是一個城市的經濟綜合實力的最直接體現。GDP總值和GDP增速仍然是目前城市房價潛力的最好觀察面之一。

從GDP看中國樓市“房價窪地”城市

從全國最高GDP城市上海,往下看20強城市,基本遵循GDP越高,房價越高的局面。從圖中趨勢來看,第一個房價窪地顯然來自於西部中心城市:重慶和成都。第二個房價窪地來自於中部中心城市:長沙和鄭州。從上圖中可以看出,尤其重慶和長沙,堪稱房價窪地急先鋒。而且重慶和長沙的主城區的房價依然相對較低。

短期看政策

行話說:短期看政策,中期看土地,長期看人口。得益於良好的調控政策,四個城市近一年房價清一色持續下跌。這些城市的總價尚低,投資成本相對較低。這些城市一旦解除限購,都是投資最佳選擇。

下圖是重慶、成都、長沙、鄭州的近一年房價走勢。

從GDP看中國樓市“房價窪地”城市

從GDP看中國樓市“房價窪地”城市

從GDP看中國樓市“房價窪地”城市

從GDP看中國樓市“房價窪地”城市

長期看人口

一個城市的GDP決定著城市人口就業,工作生活的基礎。2018年中國人口增長十強,重慶、長沙、成都、鄭州這四個城市悉數上榜。GDP決定就業容納力,作為強GDP城市,同時又是省會中心城市,均有十分強悍的虹吸能力,從長遠來看,這幾個中國的強二線會一直是人口流入的重鎮,長期值得關注。

從GDP看中國樓市“房價窪地”城市


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