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年底了市場上開盤加推項目多起來，開發商都在為2017的任務衝刺，收集部分近期要加推開盤的樓盤，分享給各位購房者，不要錯過上車的機會。部分限價樓盤現在可以3成首付購房，對於購房者來說選房不像前幾個月那麼激烈，應該把握住機會，限價也在逐月調高。剛需千萬不要相信什麼降價，最起碼現在唐冶雪山的限價樓盤價格是沒有下跌的可能性。
旭輝銀盛泰金域藍山蓄客中
金域藍山位於歷下區興港路與鳳山路交匯處東150米路北，8號樓18層小高精裝月底開盤，戶型面積：117、137平米，公攤：19%，一共108套，117平米只有36套，歷下區地鐵房。
西客站鑫苑世家公館蓄客中
鑫苑世家公館位於清源路與淄博路交匯處，即將預售房源：12＃13＃共計388套房源： 97，100，114，120，130㎡三室，150㎡四室，總高33層。預計價格12500-13000。
交通情況：公交車149路到清源路站下，BRT1到青島路淄博路下
學校情況：槐蔭實驗幼兒園，槐蔭西城實驗學校，實驗中學西校
交房時間：預計19年年底（毛坯交房）
融創中新國際城月底加推
位置世紀大道與鳳鳴路交叉口，預計中新國際城是年前最後一次開盤，房源大約800多套，預計價格高層12999，小高層13999，全部一口價。戶型面積100-150平米，層高2.95，綠化45%，容積率只有2.3。
萬科龍湖城市之光蓄客中
萬科龍湖城市之光目前125的還有12.15號樓，不到20套。本週末再加推9,10,11三棟，面積有95,110,125.在收房查。目前客戶較多，需要早交資料。
萬科龍湖城市之光今晚18點將舉辦渠道客戶團購專場，新交110、125平米房查的客戶享受額外的20000元渠道團購優惠（與2萬抵3萬的不衝突，後天交房查的同一套房子要多花2萬），活動時間18:00--21：00。
龍湖春江酈城今日開盤
龍湖春江酈城項目加推B地塊三期高層1、2號樓，約為544套房源；一口價：12800元/㎡，小區學區、品牌、產品、景觀都不錯，這個價格也在意料之內，基本上售罄，剩下部分頂底。
上週共6個項目1020套房源加推
上週，濟南共有6個項目開盤加推，推出房源1020套，去化率近8成。
中海有3個項目加推，其中中海華山瓏城·瓏璽和中海御景臺兩項目為精 裝房源。中海華山瓏城·瓏璽加推263套房源，有三室和四室兩種戶型，去化率在7成以上；中海御景臺加推526套三室房源，去化率達到8成。中海的另一項目——中海國際社區加推154套房源，全部為三室，去化率近9成。
萬科龍湖城市之光推出176套三室房源，當天全部售完。另外，中新錦繡天地加推154套三室房源，去化率約7成；綠地新裡城加推60套房源，均為三室戶型。
總結：儘管現在濟南樓市的購買力略有下降的趨勢，但是受限價部分價格在1.2-1.5萬元/平米的剛需樓盤，價格是相當安全的，對於剛需客戶千萬不要猶豫，熱銷的時候3成你沒機會買，好不容易現在部分樓盤給3成購房者機會，你又開始打鼓猶豫，等到一兩個月限價再調高1000你又會懊惱後悔。現在的部分購房者，被政策和媒體一起忽悠，加上信貸緊張，有強烈的買漲不買跌心理。限價樓盤價格會逐步趨近於高地價樓盤的開盤價格，一定要把握好機會。
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