我是一個天津人
江蘇永衡昭輝律師事務所 鍾延成律師：從目前的現有政策和法律環境來說，小產權房無法轉正。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。國務院及國土資源部多次發文，三令五申，嚴禁小產權房合法化。小產權房屬於違章違法建築，隨時都可能被法院強制拆除，但是因為小產權房牽涉到的面和業主比較多，國家為了維穩暫時沒有采取大面積的強制拆除的措施。
如果說哪一天確實國家同意轉正的，那最正常的土地出讓金、稅費都要繳納，從邏輯上理解應該由業主承擔。因為村委會的土地一般開發小產權房屬於租賃用地，和土地出讓是兩碼事。
南京律師鍾延成
這個每個地區政策不一樣，因為每個地區的現狀也不一樣，現在很多是籤的集資建房合同，如果拆遷是有補償的，也有一些小產權是可以轉正的，根據規劃建的連排的一些小產權也有發門牌號的例子。
分享到:
