wobushinv
從法律上講是不認可的，但是有這樣的交易存在，比如在武漢有一種房子叫還建房，這是政府拆遷補償給村民的，有一份拆遷合同，分房協議之類的，房產證是沒有的，但是前兩年成交量非常大，因為便宜，基本可以比相鄰的商品房便宜一萬左右的單價，但是這種房子是不可能貸款的，所以買的大多是一些拆遷戶，手裡拿著拆遷款一百大幾十萬一次性買一套，為什麼不買商品房，這個錢首付也夠，大多是考慮月供的問題，而且買商品房這個錢你還買不了還建房這麼大面積的，拆遷戶多，所以前兩年成交相當火爆。具體交易基本上就是跟房東去村委那裡更名就完事了，甚至有的只能在物業更名，基本上是沒有什麼保障的。外地人我是不建議買的，土生土長的也要仔細考慮。但是畢竟房價在那裡，有時候也很無奈。再說一次是不受法律保護的，如果真的扯皮，打官司你可能會贏，但是肯定沒有商品房那麼簡單
Ao木子李
不可以買賣。
首先確定該房產是小產權房還是還建房或動遷房。
如果是小產權房的話，肯定是不受法律保護的，而且國家對小產權房打擊力度是很大的，不光無法交易，而且自身權益也難保。
不過還有一種說法是做公證，但國家已經發文公證機構不許做此類公證。
如果是還建房或動遷房，這類房產滿足一定年限是可以辦證，而且現在國家政策也在逐步梳理土地權屬等問題，要是這類房產是可以交易的。
杜公館的豬
房子能不能交易不能只看房產證。沒有房產證的原因大多數有幾種：
1:合同房，房屋性質是商品房但賣方覺得不想花錢辦證但隨時可以辦。這個是可以交易的。只要約定好辦證的費用及過戶時間就可以了。
2:合同房，房屋性質是商品房。開發商已經交房但還沒有把房屋權屬發到業主手上。這個也可以交易。也要約定好辦證的費用和時間。
3:合同房沒有交房的房子。最好不要購買。
4:無法獲得房屋權屬的還建房及福利房。這類房屋是不能交易的，因為這類房產是辦不出來證的。
5:房屋性質是還建房及經濟適用房。就算有證也得等辦證時間滿5年了才能交易。
烈日炎炎7037
沒有產權證有點廣義了，分為三點來說吧。
一：房子是本身是有產權證的，掉了或者是抵押在銀行，其他人那兒。這種情況只要補辦或者把產權證拿回來就可以交易了。
二：房子還沒有交房，產權證還沒下，這個是國家明令禁止的不能交易，必須有產權證才能交易過戶。這種情況等到下產權就能交易。
三：小產權的房子，國家也是明令禁止了不能交易。但是如果非要交易，只有找物管更名，雖然沒有意義，而且有風險。
成都房地產小哥
房子沒房產證，你可以賣，但是未必有人敢買。
跟著熊貓去旅行
有購房合同是一樣的。。可以證明是你的房子
老虎愛螃蟹
還建房可以辦理不動產證，一樣交易。
朕不死A你始終是臣
還建房也可以說是違章建築，大多是地方政府默許，是一筆糊塗帳，花錢賣房子，左右都是坑，不是掉到這個坑就是掉那個坑。 莫以為買商品房就不是坑。
小嘴山人
法律上不許可沒證交易，可以別的名義整理。
糖瓜愚
公房就沒房產證卻可以轉讓使用權（和買賣類似）
