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1.不能更名？風險就在於此！2.可以公證？應該是指買賣合同可以公證。但公證的買賣合同並非針對內容合法公證，而是指雙方的簽字是否真實進行公證。3.依據法律，小產權房不能隨意買賣，除非雙方均系同一集體組織成員。4.最近涉農的法律均進行了修訂，進行三權分置，包括宅基地的所有權、資格權、使用權（經營權）等，相信在不久的將來，宅基地上的房子很快就可以流轉，當然包括一定條件下的買賣。5.目前情況下，買房人要想將風險降到最低，最好的辦法就是聘請有經驗的律師幫助草擬買賣合同，尤其是合同條款中設計好一旦合同被認定為無效，怎麼算買方的損失，遇到拆遷，拆遷利益如何分配等等，都是至關重要。
菅峰律師
也只能是按標題那樣的，有公證就好。
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