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購買共有產權的房子，那這樣子的話就是屬於夫妻共同財產。那麼單獨一方也是無法對此房進行出售。這就是共同財產的一個好處。
單獨所有封為兩種情況。第一種是婚前購買。這種購買的房子，如果進行出售的話，是隻需要產權人，也就是房產證上面的那個人的名字進行交易即可。第二種情況就是結婚中購買，這時就需要雙方中的一方進行放棄，這樣才會是單獨所有。這種情況也是比較常見的。
夫妻共同財產就是夫妻結婚之後說購買的一切物品和金錢。這樣的話，如果要進行交易，就必須夫妻雙人到場。這樣才能進行交易，否則交易無效，屬於非法交易。但是很多情況下，夫妻是不能酸酸到場的情況也是比較多的，這時候就需要雙方之中有一人去開一個公證委託書，委託對方全權處理，這樣就不需要夫妻雙人到場，只是一人到場也是可以進行合法交易。
當然，我們說的都是正常情況下的情況，也是屬於合法的情況。但我們知道有些是因為夫妻鬧彆扭而出售這套房的，但是這套房它是屬於夫妻共同擁有財產，但另一方不知情，他想去賣掉套房，這樣就很難進行出售。即使雙方要進行離婚，這套房也要進行財產分割或者另一方放棄此房的財產權。不然是不允許交易的。
另外，有些有錢人家的房子多的數不清的那種。他的夫妻離婚的時候會咬一兩套房是忘記進行離婚分配的。在等情況之下，這套房在當初就已經是和第一任妻子的共同財產，如果要進行交易，就必須需要前妻的同意，大洋，我們知道夫妻雙方如果離婚了，肯定就是不可調和的矛盾了。想要賣掉這套房，那幾乎是不太可能了，這套房也就只有等繼承的。只有等繼承之後才有機會進行成交和出售。
如果購買的是共同財產的情況之下，還有另一種，那就是兄弟（姐妹）之間的共同財產。這種的話它不屬於夫妻範疇，但是方法也是和上面的一樣，一樣是共同財產範疇。。總之，如果是共同財產，那麼他的交易方式和方法基本上就是和。夫妻共同財產的那種基本一樣。
隨著我國的法律不斷完善，對於房產的財產方面的法律條例將更加的公開、公正、公平。這有利於處理和減少財產糾紛的事件。
毓丹租賃
您好，很高興為您解答；可分為3個步驟
第一；購買共有產權五年之後可以出售
第二；政府擁有優先回購權（防止炒房）
第三；會根據使用情況進行折舊，也就是說你300萬買的房子，5年之後可能250萬政府回購。
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全日投
應該是擴大共有產權房範圍，政府，大的國有和民營企業，房地產商都可以建共有產權房。政府和企業主要是建經濟型和保障型的，人均面積40平方米以下。房地產商建改善型和高端型的，如第四代房屋。
hn71
五年過。屬於自己部分出賣
