用戶6924166409786
首先公寓產權40年，到期後自動續期
開發商
首先不管我們買什麼房一定要先看好開發商，也就是品牌，品質，口碑。並不是字面上的大開發商和小開發商，而是主要去查看他的開發商資歷、背景、年限、代表項目、有無不良事故等現象，考察好了自己住著也放心
戶型
我們住房子肯定要先考慮舒適度，看戶型主要看他的朝向、面積、格局、是否方正等，這是我們要住一輩子的地方，陰冷的朝向、不方便的格局我們住著也難受，所以戶型很關鍵，戶型的細節地方一定要看好
公攤
我們都知道公寓是幾梯幾十戶的樓房，所以他的公攤比住宅的要小一點，但差不多，公攤越小，公共設施和空間越小，人多越擠，就意味著你在這裡住的舒適度會低很多，所以反之雖然公攤大點，但是那住著舒服，各有利弊。這點一定要弄清楚
使用率
使用率則是指房屋內部的使用面積和利用率的多少，戶型越方正、無浪費面積，利用率就越高，你的居住舒適度就越高。戶型格局越是雜亂，利用率越低，你住著肯定就彆扭了
產權
公寓的產權最常見的一般是40、50年這倆種，所以你買的時候一定要先問清楚，從蓋在到你手裡一般都是不滿四五十年的了。還有就是土地性質和房本，因為有的開發商可能會把工業或其他非居民性質的來改建，這點很重要。房本的話主要就是看什麼時間下、是不是獨立房本
物業
我們在這個地方這個房子裡生活一輩子，後期肯定不少的會涉及到物業，這關係到你的居住問題和權益等方面是否得到維護，關係到你住房的舒心度和各項繁雜的小細節。所以一個樓盤的好的品質物業站著關鍵的一部分
丶精神小夥945
能續多久國家並沒有說明文件，只是告訴我們16.5元每平續期20年。
兩年國家房產改革，主要原因是因為上海的老房子期權到了。
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