用户6924166409786
首先公寓产权40年，到期后自动续期
开发商
首先不管我们买什么房一定要先看好开发商，也就是品牌，品质，口碑。并不是字面上的大开发商和小开发商，而是主要去查看他的开发商资历、背景、年限、代表项目、有无不良事故等现象，考察好了自己住着也放心
户型
我们住房子肯定要先考虑舒适度，看户型主要看他的朝向、面积、格局、是否方正等，这是我们要住一辈子的地方，阴冷的朝向、不方便的格局我们住着也难受，所以户型很关键，户型的细节地方一定要看好
公摊
我们都知道公寓是几梯几十户的楼房，所以他的公摊比住宅的要小一点，但差不多，公摊越小，公共设施和空间越小，人多越挤，就意味着你在这里住的舒适度会低很多，所以反之虽然公摊大点，但是那住着舒服，各有利弊。这点一定要弄清楚
使用率
使用率则是指房屋内部的使用面积和利用率的多少，户型越方正、无浪费面积，利用率就越高，你的居住舒适度就越高。户型格局越是杂乱，利用率越低，你住着肯定就别扭了
产权
公寓的产权最常见的一般是40、50年这俩种，所以你买的时候一定要先问清楚，从盖在到你手里一般都是不满四五十年的了。还有就是土地性质和房本，因为有的开发商可能会把工业或其他非居民性质的来改建，这点很重要。房本的话主要就是看什么时间下、是不是独立房本
物业
我们在这个地方这个房子里生活一辈子，后期肯定不少的会涉及到物业，这关系到你的居住问题和权益等方面是否得到维护，关系到你住房的舒心度和各项繁杂的小细节。所以一个楼盘的好的品质物业站着关键的一部分
丶精神小伙945
能续多久国家并没有说明文件，只是告诉我们16.5元每平续期20年。
两年国家房产改革，主要原因是因为上海的老房子期权到了。
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