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一、2020年西安房價走勢，誰也不知道。但可以肯定的是，不會出現過去兩三年時間那樣的大漲，也不會出現大幅下跌。
二、對於剛需購房者來說，每天都是買房的最佳時機，遇到合適的了，就買，永遠不要等明顯，因為錯過了這個合適的機會，以後可能就沒有了。更重要的是，站在更長遠的時間來看，西安房價遠期繼續看漲。
三、雖然說目前西安高新區房價普遍已經進入2萬+，但高新區不管是現在還是未來，都依然是西安最值得買房投資的區域。沒辦法，這裡擁有西安、陝西、西北最強的經濟實力，擁有最多的就業人口，擁有最龐大的市場需求……今年，高新、天地源、招商蛇口、中海、紫薇等房企敢於在高新繼續高價拿地，就是最好的說明。
四、西鹹新區房價高，不僅僅是因為區域價值的熱炒，更重要的是西鹹新區城市建設品質起點高，這裡不允許建設爛房子，所以房價必然水漲船高。而西鹹新區的五大新城，發展速度也是相差很大，要投資的話首選灃東、灃西。五、在買房這件事情上，我們要相信一分錢一分貨，同一區域兩個樓盤，便宜一定有便宜的原因，貴一定有貴的道理。在經濟條件允許的條件下，肯定是選好的。
六、在當前買房，自己住的話，能買面積大的，就不買面積小的。這不僅僅是由於房價越來越高、置業門檻越來越高所導致的置業成本越來越高，還有就是限購進入常態化背景下的房票越來越珍貴。
七、別聽某些專家經常忽悠大家別買房租房，專家自己手中持有多套房然後忽悠大家別買房……租房永遠是在消費，而買房後擁有的是資產。
浮生
要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，促進房地產市場平穩健康發展。在這個大的邏輯框架下，選擇在西安遠郊購房是受到鼓勵和支持的。在此我從以下三點來回答，僅供參考。
第一，首先要搞清楚“西安遠郊”涵蓋哪些區域？
這裡，讓我們來認識下西安這座13朝古都的市情。
西安，位於渭河流域中部關中盆地，古稱長安，系陝西省省會、副省級城市，是中國西北地區最大的中心城市，是國家明確建設的3個國際化大都市之一、國家中心城市。
西安市行政區域轄11個區（未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、閻良區、臨潼區、長安區、高陵區、鄠邑區）、2個縣（藍田縣、周至縣），並代管一個國家級新區——西鹹新區（西鹹新區組團劃分空港新城、灃東新城、秦漢新城、灃西新城、涇河新城）。全市總面積10752平方公里（含西鹹新區），2019年末全市常住人口1020.35萬人。
眾所周知的西安高新技術產業開發區、西安經濟技術開發區、西安曲江新區、西安滻灞生態區、西安閻良國家航空產業基地、西安國家民用航天產業基地、西安國際港務區等西安“五區兩基地”，屬於開發區規劃區域的範疇。
西安目前的限購區域包括新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區、臨潼區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍。
所謂的“西安遠郊”區域，我理解就是上述限購區域之外的區域：閻良區、高陵區、鄠邑區，藍田縣、周至縣，空港新城、秦漢新城、灃西新城、涇河新城。
第二，限購區域激戰正酣，穩定地價是房地產的基礎工作。
西安高新技術產業開發區（簡稱“高新區”）是西安當前經濟發展最佳的區域，高新區對西安經濟總量貢獻超過了1/5。已有115家世界500強企業入住高新區。
2020年4月15日，高新區軟件新城54畝住宅用地公開拍賣，競買保證金為人民幣22000萬元。本次國有建設用地使用權採取增價拍賣方式出讓，拍賣起始價43775萬元，設定最高限價71863萬元，達到最高限價後轉競高新區公辦學校建設資金，報價高者確定為競得人。隆基泰和、海倫堡、合能、卓越、正榮、金科、金地、紫薇、綠城、華髮、陽光城、中海、華宇、深振業、招商、保利、新希望、寶能、華潤、榮盛、龍湖、中鐵等知名房企紛紛舉牌競買。最後以71863萬元價格成交——加上學校建設資金40500萬元、公租房建設費用2250萬元在內，競得企業隆基泰和支付土地完全成本114613萬元。隆基泰和實際獲取開發銷售土地面積為45.585畝，可售部分每畝單價2514萬元，可售部分每平米樓面地價13469元。
4月23日，高新區軟件新城74畝住宅用地公開拍賣，競買保證金為人民幣30000萬元。本次國有建設用地使用權採取增價拍賣方式出讓，設定最高限價98883萬元，達到最高限價後轉競高新區公辦學校建設資金，報價高者確定為競得人。榮盛、卓越、龍湖、中旅集團、綠城、新希望、隆基泰和、合能、華髮、高科、陽光城、恆大、中海、中鐵建、新城、保利、榮安等知名房企紛紛舉牌競拍。最後以98883萬元價格成交——加上學校建設資金69000萬元、公租房建設費用3099萬元在內，競得企業高科房產支付土地完全成本170982萬元。高科房產實際獲取開發銷售土地面積為62.724畝，可售部分每畝單價2726萬元，可售部分每平米樓面地價14603元。
上述兩例最新的土地拍賣激烈場景，凸顯了西安土地招拍掛市場持續火爆，也表明房地產開發企業拿地熱情持續高漲，也反映了各類型“巨無霸”房企以及金融資本對西安經濟發展的正面預期。
地價傳導給房價。地價上漲，就會出現成本的暴漲，開發商就會提高房價。穩定地價是房地產的基礎工作，也是給房地產開發企業和購房者一個合理區間的保證。
第三，選擇在“西安遠郊”購房，正是實現住有所居的最佳窗口機遇期。
選擇在“西安遠郊”購房，政策上不受限制，房價正是低窪區，以有限的金錢支付能力或以按揭買房的形式實現住房的夢想。
西安非限購區域有：灃西新城、涇河新城、空港新城、秦漢新城，高陵區、閻良區、鄠邑區，周至縣、藍田縣。
在西鹹新區組團區域內的灃西新城、涇河新城、空港新城、秦漢新城，以及高陵區，嚴格意義上不能稱之為“西安遠郊”了。
中南置業、新城控股、綠城中國、綠地集團等品牌房企入駐灃西新城。星河灣、萬科、德傑、旭輝地產等品牌房企入秦漢新城。綠地、恆大、金輝、中南、陽光城等品牌房企入駐涇河新城。已經運營的地鐵一號線和正在建設中的地鐵5號線、地鐵10號線，以及規劃中的地鐵13號線，將上述組團通過地鐵的換乘，與西安主城區無縫接駁。
高陵區、閻良區每天都有公交線路通達西安主城區。
嚴格意義上的“西安遠郊”，當屬鄠邑區、周至縣、藍田縣這三個行政區域。這3個區縣的新型城鎮化水平還有非常大的提升空間。
鄠邑區2019年全年區屬房地產開發完成投資16.78億元，同比增長9.7%。房屋施工面積185.43萬平方米，比上年增長31.6％。商品房銷售面積29.91萬平方米，同比下降21.8%。
在周至縣，龍記·觀園、碧馨苑等房地產和商業綜合體項目快速推進，2019年度累計完成投資5.27億元。
藍田縣2019年全年房地產開發投資比上年增長3.7%，其中住宅投資增長64.3%，房屋施工面積114.01萬平方米，增長8.8%；其中住宅施工面積87.53萬平方米，增速8.3%。
通過集中整治“大棚房”、完成移民搬遷舊宅基地騰退收回土地、清查整治違建別墅恢復土地、推進老舊小區和城中村(棚戶區)改造等方式，加大土地存量盤活力度，著力破解土地、資金等難題，最大限度地保障房地產項目土地供應留足了發展空間。
小結。
大國崛起不可抗拒。新時代必須深刻領會什麼是黨和國家最重要的利益。
過去講“安居樂業”，如今對搬遷群眾來講，樂業才能安居。“房子好了沒收入，也是住不下去的。”只有保證群眾就業，才能確保群眾搬得出、穩得住、逐步能致富，防止返貧。
住房問題既是民生問題也是發展問題,關係到千家萬戶的切身利益,關係到人民群眾的安居樂業,關係到改革發展穩定大局。
穩地價、穩房價、穩預期，為房地產行業樹立信心，保障全體人民住有所居，做好“六穩”工作，落實“六保”任務。
張國政先生
恭喜你有眼光，我這有一套西安郊區800裡的房賣給你，15萬800平。誠意要的話可打骨折！手機141414141414
