今年以來，房地產市場調控政策密集出臺，持續政策發力之下，全國樓市整體平穩。但不同城市分化加劇，不少三四線城市樓市、土地市場出現雙升溫苗頭。國家統計局數據顯示，今年6月，在70個大中城市裡，35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別同比上漲6%和4.3%。同時，三四線城市上半年土地出讓金增幅較大，成交樓面均價、土地平均溢價率等數據的增長率明顯高於一二線城市。7月31日，中央定調“堅決遏制房價上漲”，引起了房企的高度關注。8月2日，在博鰲地產論壇接受訪談的招商蛇口、五礦地產、陽光城、旭輝集團、遠洋集團等多家房企高管均表示已認真學習研讀相關政策，對未來一段時間房價走勢的態度總體趨於謹慎，並表示存在分化下跌的可能。
“如果說2017年‘穩定’是一個關鍵詞，那麼2018年‘遏制’這一用詞則表現出更明確的調控力度。會議還用‘堅決’兩字表明態度，由此可見，下半年房價大面積上漲的可能性變得極小。”58安居客房產研究院首席分析師張波表示。會上表明，加速建造現代化經濟體系，推動高質量開展，任務艱鉅深重，可見高質量開展和深化變革仍為主線。新年代的根本特徵就是我國經濟已由高速增加階段轉向高質量開展階段。這也意味著，房地產現已從高速路上下來，尋求愈加平穩。從會議提出的解決房地產市場問題的精神來看，政府的政策強調了房地產市場預期管理，也就是從根本上肯定當前中國的房地產市場是以投資為主導的市場。對於一個以投資為主導的房地產市場來說，要遏制房價上漲就得改變當前房價上漲預期，讓當前房價上漲的預期完全逆轉。如果要當前的房價上漲預期出現完全逆轉，就得讓房價下跌。如果房價不跌，或只是讓房價穩定，那麼當前房價上漲預期要逆轉是不可能的。那種所謂既要遏制房價上漲，又要穩定房價是根本不可能的事情，是與市場法則完全相悖的。炒房與炒股一樣，筆者就是個資深老股民。在關注熱點之餘也投身股市，04年懷揣著夢之身入市，！到現在衣食無憂，身價翻了萬倍不止！整整14年的心酸！其實這些並不是辛辛苦苦的工作。而是每週的一個漲停，股市是個絞肉場！箇中心酸就不說了！真的的好票不是沒有就看你能否找到而已！個股佈局上，我的一貫作風就是提前埋伏潛力股，而且我每天圈子都會準時公佈三支一週內能漲幅30%以上的票，例如：6月29號提示大家買入的赫美集團，今天再次漲停板，最高收益52%，還有6月26號，提示大家買入福達合金 的也有收穫43%的收益！對於30%以下的票，我不屑一顧！相信跟上節奏的朋友現在都已盆滿缽溢 ，等待下波機會了，本週金股已經發布，公眾號（蘇雪財經）中自行看！
此次會議也強調了，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。這個主要指的就是房產稅，這也意味著房產稅可能會加快出臺。財政收入可以通過房產稅來彌補，土地財政這個夜壺可以暫時先放一放。瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤在接受經濟日報-中國經濟網記者採訪時表示，本次會議的措辭可能意味著房地產稅立法進程或加快。她認為，房地產稅草案有可能會在2019年通過審議成為法律，2020年或在部分城市啟動房地產稅徵收。面對如脫韁野馬的房地產市場（特別是一些莫名其妙瘋漲的三四五線城市），再無視“房住不炒”的調控要求和社會訴求的話，房地產稅會繼續升檔，提速落地。畢竟，我們國家已經告別了信息孤立、制度缺乏、管理滯後的年代，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，國地稅徵管體制改革全面推進，房地產稅開徵的“天時地利人和”皆已齊備，火爆的房地產市場面臨的將不僅僅是一陣和風細雨。
對於目前的房地產，中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮在論壇上表示，“從03年以來大家才開始關注房地產泡沫與否，每年房地產主題都說我們面臨困境，永遠擁有危機意識。房地產真的危機會來的，十幾年來，這個行業沒有很好的調整過，也許我們需要一個冷靜期。”不過2018年初，任志強談2018年房價稱調控錯了，房價將暴漲更高！錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。此後，任志強在多個場合強調，2018年的房價將依舊暴漲，因為需求在。是的，沒錯，2018年上半年，部分二、三四線城市房價迎來了一波高速漲幅期。但別忘了，2018年剛剛過半，還有近5個月的時間。直到目前為止，任志強的所有的預測都是對的。在中央定調之後，估計任志強都不敢預測了。
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