房地產觀察指南(7月25日訊)又到了一週三，這是個漫長的開始，大家打起精神來，還有三天就要週六了，上週煙臺樓市數據在今天新鮮出爐，話不多說，我們一起來看一下。
首先我們來看一下上週煙臺市商品住宅市場的供銷價情況，從供應量上來看，上週煙臺商品住宅新增供應面積為36.74萬平方米，供應量激增!要知道上上週的煙臺市商品住宅新增供應面積才不足十萬，我們當時還在感慨煙臺市的樓市如此奇怪，這個周煙臺市的供應量突然這麼猛增，所有開發商似乎在一瞬間開竅了。但供應量的增加並沒有帶動銷售量的增長，上週煙臺市銷售量為1131套，成交總面積為12.14萬平方米，對比上上週有明顯的下滑。但是煙臺市整體的去化週期卻縮短了!這是個旺季的證明，現在煙臺市的去化週期僅僅為22周，不到五個月的時間。
近三十週煙臺市商品住宅供銷價情況
再從各區域來看，上週煙臺市的區域銷售冠軍是牟平區，牟平區終於又重回第一了!排在第二第三的分別是萊山區和開發區。值得注意的是，本週芝罘區的新增供應面積最多!超過了30萬平方米，遠遠超出其他幾個區域的總和!牟平區和萊山區上週的成交價格較低，這也是吸引購房者的主要原因。
上週各區域供銷價對比
最後再來看看上週各個項目的成交排名，排名第一的萊山區的碧桂園鳳凰山莊，成交數量為93套，雖然數量不多，但是鳳凰山莊的產品為別墅，單個面積很大，所以鳳凰山莊力壓群雄，以超過一萬三千平方米的成交量名列第一;排名第二的是牟平區的龍湖葡醍海灣，這是一個老項目了，2009年就開建，依託牟平區最近的火熱優勢也開始大爆發起來，但龍湖的物業和環境是真的棒。
上週項目銷售面積排名
從總體來看，煙臺樓市還是處在一個較好的發展時期，至於未來如何，我們拭目以待。
分享到:
閱讀更多 房地產觀察指南 的文章
