今年是國家調控次數最多，調控最密集的一年，截止到目前，推出的調控政策有200之多，下半年調控依然更加密集，樓市有可能繼續降溫，但由於三四線城市房價最近這兩年上漲得厲害，簡直是直線上升，紛紛過萬，大有趕超一二線城市房價的架勢，現在仍然有上漲的趨勢，今年的下半年適合買房嗎？購房者決定買房之前首先要了解房價上漲背後的三個秘密才行！
首先，三、四線城市上半年的土地收入創歷史新高。數量眾多的三四線城市賣地行情繼續向好，僅今年上半年賣地收入就與去年全年地方一般公共預算收入相當（佔比超過90%）的城市數量多達14個，絕大部分為非省會的三四線城市。這一組數據說明什麼，顯而易見，說明開發商拿地的成本和拿地數量不斷增高，大家都清楚，麵粉貴了，麵包肯定會貴的，地價決定著房價，要不然開發商就沒有利潤可言，之所以開發商還在不斷的拿地，說明在日益嚴密的調控之下，還是有利潤可言的，所以這些地塊上建造的房子的房價，只會漲而不會下跌的。
其次，棚改貨幣化安置將迎來調整，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。住房和城鄉建設部有關司局負責人7月12日表示，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。也就是說，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，採取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。大家都清楚，由於大量的棚戶區改造帶來的貨幣化安置政策，為三四線城市去庫存做出來不可磨滅的貢獻，當然也順勢助推了房價的上漲，在樓市依舊火熱的今天，因地制宜地實現貨幣化安置，將更加有利於樓市的健康、平穩發展，由於棚改還沒有改完，會給房價繼續造成一定的影響，在這種情況下，恐怕房價一時半會的不會下跌的。
最後，還有一些從一二線城市返鄉買房的剛需無房者的需求。一些在一二線城市工作但買不起房子的打拼者，在殘酷的現實面前，不得不轉而求其次，返鄉買房，因為畢竟三四線城市的房價相對於一二線城市的來說還是稍低的，所以市場上還有這些剛需者的需求存在，房價就不會輕而易舉的降下來，能保持平穩就不錯了。
綜上所述，房價在下半年不可能下跌的，但是會隨著國家進一步的嚴密調控，特別是打擊炒房客和黑中介的亂象行為，樓市市場上會繼續降溫，慢慢迴歸理性狀態，實現“房住不炒”，所以“居者有其屋”會慢慢地得以實現，所以購房者是否決定買房，需要再三考慮後再做決定吧，畢竟房子牽涉我們很大的財力，所以“購房有風險，買房需謹慎。”歡迎大家與我交流！
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