二手房交易被騙5萬定金
檢察官提醒買房謹防詐騙
王天（化名）是某房產中介公司的員工。2017年11月，因為缺錢，王天開始琢磨怎麼利用房屋買賣時的漏洞騙錢。11月上旬，他通過淘寶網購買了多張他人的真實身份證。接著，用其中一個身份證去辦理了一個新的手機號、銀行卡和支付寶帳號。12月初，王天使用假身份租到了某新建小區的一套房產。在查看房主房產證時，王天將分戶圖拍照下來，在網上重新做了一份假的，又找辦假證的人做了一個假的不動產證。隨後，王天用新辦的手機號碼將房產信息發到賣房網站上。
不久，李女士在看到網上信息後聯繫上了王天。實地看房後，李女士及家人都很滿意，於是約王天去某房產中介商議購房事宜。根據中介建議，王天和李女士達成房屋買賣協議，李女士當場支付了5萬元的購房定金，王天則將假的不動產權證交給中介員工保管，約定第二天一起去辦理房產手續。等到次日，李女士和中介工作人員發現房產證件有問題時，王天早已將所得錢款轉賬提現，逃之夭夭了，後公安機關將其抓獲歸案，並提請檢察機關審查批准逮捕，2018年3月19日青山區人民檢察院以詐騙罪將王天批准逮捕。
檢
察
官
提
醒
一些犯罪分子會利用二手房交易中買家急於購房的心態，以賣房為名，使用逼真的偽造證件獲取買家信任，進而騙取錢財。買房者在購房過程中應通過正規渠道核實房屋信息，確認無誤後再按合法程序進行交易，避免被騙。
同時需要注意的是，本案中王天的行為不僅構成了詐騙罪，同時還構成了買賣身份證件罪。根據《中華人民共和國刑法》第二百八十條第三款的規定，買賣身份證件罪是行為犯，一旦有購買的行為，不論數額或是否獲利，都觸犯了該罪。
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文稿：王 瑾
排版：黃 琳
編審：劉 珂
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