二手房交易被骗5万定金
检察官提醒买房谨防诈骗
王天（化名）是某房产中介公司的员工。2017年11月，因为缺钱，王天开始琢磨怎么利用房屋买卖时的漏洞骗钱。11月上旬，他通过淘宝网购买了多张他人的真实身份证。接着，用其中一个身份证去办理了一个新的手机号、银行卡和支付宝帐号。12月初，王天使用假身份租到了某新建小区的一套房产。在查看房主房产证时，王天将分户图拍照下来，在网上重新做了一份假的，又找办假证的人做了一个假的不动产证。随后，王天用新办的手机号码将房产信息发到卖房网站上。
不久，李女士在看到网上信息后联系上了王天。实地看房后，李女士及家人都很满意，于是约王天去某房产中介商议购房事宜。根据中介建议，王天和李女士达成房屋买卖协议，李女士当场支付了5万元的购房定金，王天则将假的不动产权证交给中介员工保管，约定第二天一起去办理房产手续。等到次日，李女士和中介工作人员发现房产证件有问题时，王天早已将所得钱款转账提现，逃之夭夭了，后公安机关将其抓获归案，并提请检察机关审查批准逮捕，2018年3月19日青山区人民检察院以诈骗罪将王天批准逮捕。
检
察
官
提
醒
一些犯罪分子会利用二手房交易中买家急于购房的心态，以卖房为名，使用逼真的伪造证件获取买家信任，进而骗取钱财。买房者在购房过程中应通过正规渠道核实房屋信息，确认无误后再按合法程序进行交易，避免被骗。
同时需要注意的是，本案中王天的行为不仅构成了诈骗罪，同时还构成了买卖身份证件罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第三款的规定，买卖身份证件罪是行为犯，一旦有购买的行为，不论数额或是否获利，都触犯了该罪。
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文稿：王 瑾
排版：黄 琳
编审：刘 珂
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