獨思獨維
利用小區公共區域建設的停車位，由於公共區域的土地出讓金和建築成本都已分攤給了小區全體業主，所以它的所有權歸小區全體成員所有，所有權歸業主、當然受益權也是全體業主。
在小區沒有成立業主委員會時，小區物業對於停車費的收取，在小區業主委員會成立後，在核實扣除應支付費用後，剩餘收益移交給業主委員會，使用權有小區業主大會和業主委員會決定。
物權法和物業管理條例都有明確規定，利用小區公共區域收取費用的、其收益權歸小區全體業主所有！
ZHUGONGYUAN
有規定，公共區域面積，是廣大業主的。
手機用戶4360504726
公共部分產權屬於業主共同共有
分享到:
