用戶64391792371
每每一提到某某小區業主、業委會、跟物業麼司那檔子事都讓人鬧心頭痛，隨著城市現代的發展這檔子事跟我們每個人都息息相關、同時時時刻刻都在我身邊發生，那麼下面就聊聊業主、業委會、跟物業公司到底是什關係。
首先業委會是由小區全體業主通過業主大會選舉產生、並且達到全體業主70%以上的票數，方可產生有效合法的業委員會。那麼業委會執行與管理是代表小區全體業主的利益與立場，而物業公司是一個商業性的服務公司、那麼物業公司跟業委會應該是建立在合理、公平、協調、溝通、互助的立場產生的，而物業公司不是業主及業委會請來政府性質的執行單位，物業公司沒有處罰權及對外經營權，當然業主及業委員會在公平、合理、合法的基礎上必須支持配合物業公司的正常經營管理，業委會有權評論物業公司的服務態度與效率，同時業委會有權決定與別的物業公司建立小區物業服務合同。 但是如今全國各業不知有多少小區業主、業委員會跟物業公司完全是建立在對立水火立場，甚至出現業主跟物業公司大打出手而導致打傷打殘的地步，今天這種亂象舉不勝舉百姓苦不堪言，在這裡真心希望政府相關部門近快出臺相關法律法規監督管理這些亂象，還天下各小區有一個公平、公正而溫馨的家園。
赤子之心179446632
業主（通過房管局協助）成立業委會，業委會能自治自管的就不需要請物業公司，要是業主過半都說請，就去房管局申請招標（5個以上）物業公司進小區管理。但現在的情況，街道，房管所，強硬要（已成立）的業委會請物業公司。變成業主與物業公司的矛盾隨時爆發。
手機用戶6900608668
謝邀.三者關係過去我與大家討論個好多次！業主自身就是該小區的業主，在一個業主大家庭裡自然由業主大家共同選撥出能代表全體業主辦實事，為業主說實話處理問題的代表所組建的業主委員會。
有目共讀的物業公司是私人企業的有限公司！它的組建其目地是社會市場經濟以營業發展壯大的私人企業。任何市區小區的承接都是有償服務的。由此可見任何小區業主就是物業的上帝，而業主自身成立的業主委員會，它的性質和工作範圍就是監督與協助物業共同處理好小區所產生的矛盾和問題。如果某物業服務差亂收費現象.業主可通過業主委員提出與物業交涉處理。相反的`業主拒交物業費？物業同樣請求業主委員會共同與某業主交涉.要求配合物業工作的需求！總之.業主.業主委員會`物業三者關係都是自身切身利益相互相乘的關係灬！。
54648793395
我是業委會的，有時我們講的公平話，物業按等級服務標準，業主要求物業，按標準服務是可以的，但有的業主胡鬧，就是不交物業費。物業還想在小區幹，就先不起訴，可有的業主還說三倒四不理解。這文章發表很好，要想叫物業生存，國家就得立法。對不交物業費的業主就得交違約金額的千分之五。因為咱們都有工資，年年上長，所以國家給物業公司一個合法的外衣。
藍天20181122
說起來其實很簡單，估計都知道，實際操作起來難度很大，業委會成立難，維持更難………主要就是每個小區，都有個別沒事挑事不講理的業主，稍不滿意自己的意思，就鬧得不可開交，個人認為目前主要矛盾是業主多元化要求，與物業處於強勢地位且素質處於低水平所造成的矛盾，所以中國目前三者的關係要想理順，還是有待業主素質，物業管理水平的提高！
到處亂跑閒人
業主召開業主大會選舉產生業主委員會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業公司是根據業主大會決定的方式選聘的小區服務單位，由被授權的業主委員會簽訂物業服務合同。具體可以百度業主委員會和業主大會。
隨便說說2018
業主委員會由業主大會選舉產生，是業主大會的執行機構，代表業主的利益，向社會各方反映業主的意願和要求，選聘物業公司
並監督物業公司運作的一個民間性組織。新房子交付初期，由開發商臨時委派物業公司負責小區的日常服務管理。業委會成立後，由業委會對開發商委派的物業公司予以評估，作出繼續留用或者另聘其他物業公司的決定。業委會雖然是一個民間性的組織，但選舉產生的過程非常艱難。很多小區開發商交付十多年後未成立業委會，業主對開發商指定的物業公司服務質量差有意見，但無法更換。有的小區業主為競選業委會委員鬧得不可開交，甚至大打出手。這種亂象應當引起有關主管部門的高度重視。
