笑眯眯164056798
怎麼說呢？我覺得是不是貴不要看物業的服務品質。
有的物業（可能帶普遍性）態度很不端正，就好象舊社會的衙門。小區衛生髒亂差，人員車輛無管理，電梯三天兩頭壞，收費不文明動輒以斷水斷電威脅業主。老百姓回家都是最放鬆的時間，誰不願意住在溫馨和諧的小區啊。
今年的物價以二師兄為首的帶動下猛漲，指數己破3了，對高檔小區優質服務的物業你那個價格也不算高，我們這裡是按平米收物業費，不知道你的房子面積大小也不好說。
就你的工資和物業費的比例來說確實覺得是高了。
清水養漁
我們這邊是1.5元一平，但我覺得我們這邊的物業服務還是挺不錯的！
換個燈泡（燈泡自費）、基本的維修都是免費，小區內還有免費的小巴車，物業服務還是挺讓人滿意的！
其實也能理解，現在人工成本都在上漲，人員工資、各項公共設施的維護都需要耗費大量的資金！
小米布衣
只要小區第一個住戶入住一年以後就可以組織召開全體業主大會成立業主管理委員會。
流程為：1.由小區業主或業主家屬組織成立“業主管理委員會籌備組”（因為籌備組成員不能參選第一屆業委會，所以可以由想進業委會業主組織，但由家屬參與籌備組）。
2.在小區公告欄對全小區進行公示，公示期為7-15個工作日。公告內容為準備成立業委會，定於什麼時間召開全體業主大會。及籌備組組員名單。組長一般是社區主任。
3.只要參會業主超過70%業主大會即宣告有效。對於組建業委會要全體業主投票，投票結果達到雙過半原則（房屋面積過半及業主數過半，一人多套房屋的按一名業主計算）既可成立業委會並選舉業委會委員（主要是防止房屋沒賣出去，開發商手裡有很多空餘房產，雖然面積很多，但只算一名業主）。
4.業委會成員第一必須是小區業主，第二不能拖欠物業費。
5.成立業委會後可以由全體業主投票廢除物業與開發商簽訂的前期物業服務合同。重新與物業協商制定新的物業服務合同。
6.新合同中可以重新制定服務收費標準（物業費）及服務需達到的質量要求。如果物業對業主要求的服務費標準及質量要求不滿意的，可以召開全體業主大會對物業進行解聘。連同社區重新招聘物業（第一次必須招聘，一般3～5年以上的房屋可以不再招聘物業進行自治，因為開發商保修期是5年，如果自治開發商會拖延維修時間，拖過5年就跟自己沒關係了，還是交給物業解決操心比較少）（再一個國家有法規要求“城市新建住宅小區管理辦法”裡有要求新小區為了保證持續發展需要有物業公司）。
7.剩下的就是周瑜打黃蓋了，業主制定符合自己利益的新物業服務合同（可以要求不繳納物業費），然後就等著物業公司應標了。一般新小區因為有維修方，並且設施比較新沒什麼花錢的地方，並且小區公共面積足夠大，廣告費及停車費夠賺錢的也會有物業進駐的。
以上就是最正規的管理小區物業及物業費的方法。並且是合法的。而拖欠物業費不止是損害物業的利益，是違法的。同時也是損害其他繳費業主的利益。本來一棟樓需要三名保潔，因為部分業主不繳納物業費了，物業為了賺錢只請兩名保潔，同樣的工作量人員少了，清掃的能徹底嗎。沒繳費的自然沒理由說什麼，但憑什麼要正常繳費的業主跟著受罪。
Cream陳
這讓我想起房改前的房租，當時的房租大多也就3角左右一平方吧，還是按使用面積算的，現在新建小區物業費基本都是3元以上了，還是按建築面積算的，這樣一比，現在的物業費比公房時代的房租還貴10多倍。國家的房改真成功啊，房子賣給你了，房租還多收了10多倍。
老頭144753517
其實如今物價確實上漲，豬肉是最能反映物價的東西，今年豬肉價格飛漲，所以你也知道如今物價水平了。造成物價上漲的主要原因，一是需求拉上。從總需求的角度來分析物價上漲的原因，物價上漲的原因在於總需求過度增長，總供給不足，或是物品與勞務的需求超過按現行的價格可得到的供給，因而一般物價水平上漲。總需求包括消費需求、投資需求、政府支出和淨出口。二是供給推動。從總供給的角度來分析物價上漲的原因。供給就是生產，根據生產函數，生產取決於成本。因此，從總供給的角度看，引起物價上漲的原因在於成本的增加。成本增加意味著只有在高於從前的價格水平時，才能達到與以前一樣的產量水平，即總供給曲線向左上方移動使國民收入減少，價格水平上升，這種價格上升就是成本推動的物價上漲。三是供求混合推動。把總需求與總供給結合起來分析物價上漲的原因。物價上漲的根源不是單一的總需求或總供給，而是這兩者共同的作用的結果。所以我們要不就發展副業，要不就只能努力工作賺錢了，才能抵消物價上漲所帶來的影響。努力吧！少年。
芒果瓜小弟
現在的物業根據小區的配套以及所在的地區定價，有的小區配套好，物業服務質量好，管理到位，業主住得舒心，自然也願意支付高額的物業費。而有的小區物業費真的比其他同質物業高，但服務卻達不到同質化，讓業主非常不滿意。按照題主所說一年四五千，且與工資不成比例，這樣如果結合當地經濟水平，可能是偏貴的。
岐黃醫者
物業費高低應該和小區品牌，房屋價格，物業公司品牌有很大關係吧，越好的小區物業費一般越高，你都花那麼高的價格買房子，相關的費用一定也高，另外我覺得物業費高不高取決於你是否享受到同等價位的服務。有些高檔小區提供管家服務，那物業費肯定就高了，這年頭，一分錢一分貨。
車圈匯
我住的小區物業費就特別高，自己一個月的工資交完物業費所剩也不多，但是交了那麼高的物業費，小區的環境還那麼差，公共垃圾桶的垃圾也得不到及時的清理，夏天遠遠的就可以聞到垃圾的臭味。
開始重頭
我也是中海湖濱一號花園住戶，目前小區除了中海地產遺留的歷史問題外，物業雖無法做到盡善盡美外，他們服務工作還是可以肯定的。說句公道話，物業管理是執行小區服務的工作，不是僕人更不是下人，住戶與物業應該相互尊重，好好協商合理訴求，降低聲調才不會有今天這種爭相對的不愉快，和諧人生是大家期望的
ruyi娛樂
不說單價，不說面積，不說物業等級，只說價格，不說有沒有業委會，你就是耍流氓。
