智慧家居控
我們所居住的小區，並非是說地產商建設完成了，業主們就可以進入居住生活了。而是需要相關的地產商在小區業主還沒有居住之前，就提前聘請好物業公司來為這個小區提前提供相關服務。確保業主們在進入這個小區的時候，小區就能正常運轉，居民生活能有保障。
一個小區，在業主還沒有居住之前，需要物業公司提前來做好很多的相關準備工作來確保小區正常運轉。比如需要提前查看、檢查和了解小區的各種設備設施，提前做好小區公共區域的衛生工作，檢查和了解小區的各種情況，維護和保養小區的公用設備，檢查小區公區的線路情況，檢查小區水壓情況等很多的工作，確保業主們在居住到這個小區的時候，小區能夠正常運轉。
所以，從物業公司跟地廠商簽訂《前物業合同》，物業公司進入這個小區為這個小區提供服務開始，這個小區的物業費就已經開始收取了。只不過因為那個時候地產商還沒有交房，購買人也沒有收房，地產商的樓房還沒有交到購買者的手裡，房子的產權還在地廠商這裡，所以這個時候的物業費是由地廠商繳納的。
當地產商把房間交給買房人的時候，這個房子的產權人就發生了改變，房子的產權人由地產商變成了購買房子的人，那麼如果業主在收房的時候並沒有要求和簽訂，讓地廠商繼續為這個房子繳納所需物業費的協議的話，那麼這個物業費就需要這個房子的產權人來繳納相關的物業費了。
無論房子是否是毛坯房，物業公司都會為這個小區提供相關的服務。物業公司不會因為您是毛坯房就會停止整個小區和公區的服務，小區的相關設備也不會因為您是毛坯房就停止運轉。
如果，您的房子短時間內沒有打算裝修和居住的話，你可以到您的物業公司去辦理相關的空置房手續。很多的物業公司對確定長期不居住並辦理了空置房手續的業主都會有一定的優惠措施。
小區物業人
毛坯房可以不交物業管理費嗎？為什麼？
物業管理費的繳納是跟據《前期物業管理服務合同》域《物業管理服務合同》有關約定。《前期物業管理服務合同》，是由開發商與物業管理公司簽訂的。在業主購房時，是要簽訂認可該物業管理合同的，此是合法有效的。《物業管理服務合同》是業主入住以後，召開首次業主大會會議，成立業主大會及業主委員會。並由業主委員會代表全體業主與物業管理服務公司簽訂的同樣是合法有效的。
在《前期物業管理服務合同》，和《物業管理服務合同》對物業管理的服務內容、服務質量、業主及物業管理公司雙方的權利與義務、物業管理費標準及收取方法、物業管理合同的期限、違約責任等有明確的約定。如果不按《前期物業管理服務合同》或《物業管理服務合同》繳納物業管理費，就是違約行為，根據合同的約定可以追究違約責任。
根據我國有關法律法規的規定，物業管理費的收取是業主收到開發商收樓通知書之日起開始計算。由於我國各地情況有所不同，規定也有些差別。如果你購買的物業確實是需要長期空制，可以到物業管理公司登記空置情況。並與物業公司商量是否可以減免某部分的費用。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注我在我個人主頁上能免費看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
簡短應答：
如確係購房用戶，未裝修房子，只拿了鑰匙，購房戶人員，沒在小區活動過，且家裝電錶，水錶，暖氣表等計量表，完全處於未使用狀態，這種情況，可視為你不具備在小區，使用公共資源的充分條件，故可以不交或少交物業費。此種情況必須先報備業主委員會，及物業管理公司，否則會引起交費/收費之爭議。
供參考
冰冷的機械
當然需要，本來購房者買的就是毛坯房。
物業費和毛坯沒有關係，只是交房標準之一，比如有開發商做精裝房的，也有做毛坯房的。不管是怎麼樣類型的，只有達到交房標準，過了政府驗收，就可以交房。
如果房子沒有問題，就可以收房拿鑰匙，簽定交房協議書，然後就要交物業費。除非交房時有質量問題，一直沒有整改好奇，那麼就可以拒絕收房先不用交物業管理費。
做一個好業主，履行好交物業費的義務，行使好做作為一個業主的權利。
地產銷售總監
物業服務費的作用是負責物業共用部位和公用設施的維修養護和管理，所以沒有實際居住的業主應當繳納物業費用。舉個例子，樓道不能越過空房子進行清理，草坪不能留著一塊不管理，路燈不能熄滅一盞，電梯不能不用等等
耕心1967
物業服務是商品化市場，不住怎麼可能還要交物業費，交也就是交5折而己。我們的小區有住戶幾年不住，物業起拆經法院調解只交百分之五十的物業費。
手機用戶52934286003
wu吳金泉
嚴格講毛坯房不能移交。有可能是工程尚未竣工。因為室內水電暖煤氣管線需要安裝齊全，房內簡裝應按設計完成粉刷，門窗安裝齊全，等等。既使開發商移交設計是毛坯房，無法居住，物業公司會進入嗎？物業不進入向誰收物業費？業主想交也無處交。
畔青
只要交房了，就算你不拿鑰匙也要交物業費
萌萌噠小兔子986
你沒住不用交管理費很正確，買賣時毛坯房不用給錢，房貸不用還，都等你住進去才才交錢還款。什麼？你都交錢還款了？你個孬種，不敢動開發商和銀行，卻去弄物業商，欺軟怕惡的廢物，早點投胎去吧。
