笑眯眯164056798
怎么说呢？我觉得是不是贵不要看物业的服务品质。
有的物业（可能带普遍性）态度很不端正，就好象旧社会的衙门。小区卫生脏乱差，人员车辆无管理，电梯三天两头坏，收费不文明动辄以断水断电威胁业主。老百姓回家都是最放松的时间，谁不愿意住在温馨和谐的小区啊。
今年的物价以二师兄为首的带动下猛涨，指数己破3了，对高档小区优质服务的物业你那个价格也不算高，我们这里是按平米收物业费，不知道你的房子面积大小也不好说。
就你的工资和物业费的比例来说确实觉得是高了。
清水养渔
我们这边是1.5元一平，但我觉得我们这边的物业服务还是挺不错的！
换个灯泡（灯泡自费）、基本的维修都是免费，小区内还有免费的小巴车，物业服务还是挺让人满意的！
其实也能理解，现在人工成本都在上涨，人员工资、各项公共设施的维护都需要耗费大量的资金！
小米布衣
只要小区第一个住户入住一年以后就可以组织召开全体业主大会成立业主管理委员会。
流程为：1.由小区业主或业主家属组织成立“业主管理委员会筹备组”（因为筹备组成员不能参选第一届业委会，所以可以由想进业委会业主组织，但由家属参与筹备组）。
2.在小区公告栏对全小区进行公示，公示期为7-15个工作日。公告内容为准备成立业委会，定于什么时间召开全体业主大会。及筹备组组员名单。组长一般是社区主任。
3.只要参会业主超过70%业主大会即宣告有效。对于组建业委会要全体业主投票，投票结果达到双过半原则（房屋面积过半及业主数过半，一人多套房屋的按一名业主计算）既可成立业委会并选举业委会委员（主要是防止房屋没卖出去，开发商手里有很多空余房产，虽然面积很多，但只算一名业主）。
4.业委会成员第一必须是小区业主，第二不能拖欠物业费。
5.成立业委会后可以由全体业主投票废除物业与开发商签订的前期物业服务合同。重新与物业协商制定新的物业服务合同。
6.新合同中可以重新制定服务收费标准（物业费）及服务需达到的质量要求。如果物业对业主要求的服务费标准及质量要求不满意的，可以召开全体业主大会对物业进行解聘。连同社区重新招聘物业（第一次必须招聘，一般3～5年以上的房屋可以不再招聘物业进行自治，因为开发商保修期是5年，如果自治开发商会拖延维修时间，拖过5年就跟自己没关系了，还是交给物业解决操心比较少）（再一个国家有法规要求“城市新建住宅小区管理办法”里有要求新小区为了保证持续发展需要有物业公司）。
7.剩下的就是周瑜打黄盖了，业主制定符合自己利益的新物业服务合同（可以要求不缴纳物业费），然后就等着物业公司应标了。一般新小区因为有维修方，并且设施比较新没什么花钱的地方，并且小区公共面积足够大，广告费及停车费够赚钱的也会有物业进驻的。
以上就是最正规的管理小区物业及物业费的方法。并且是合法的。而拖欠物业费不止是损害物业的利益，是违法的。同时也是损害其他缴费业主的利益。本来一栋楼需要三名保洁，因为部分业主不缴纳物业费了，物业为了赚钱只请两名保洁，同样的工作量人员少了，清扫的能彻底吗。没缴费的自然没理由说什么，但凭什么要正常缴费的业主跟着受罪。
Cream陈
这让我想起房改前的房租，当时的房租大多也就3角左右一平方吧，还是按使用面积算的，现在新建小区物业费基本都是3元以上了，还是按建筑面积算的，这样一比，现在的物业费比公房时代的房租还贵10多倍。国家的房改真成功啊，房子卖给你了，房租还多收了10多倍。
老头144753517
其实如今物价确实上涨，猪肉是最能反映物价的东西，今年猪肉价格飞涨，所以你也知道如今物价水平了。造成物价上涨的主要原因，一是需求拉上。从总需求的角度来分析物价上涨的原因，物价上涨的原因在于总需求过度增长，总供给不足，或是物品与劳务的需求超过按现行的价格可得到的供给，因而一般物价水平上涨。总需求包括消费需求、投资需求、政府支出和净出口。二是供给推动。从总供给的角度来分析物价上涨的原因。供给就是生产，根据生产函数，生产取决于成本。因此，从总供给的角度看，引起物价上涨的原因在于成本的增加。成本增加意味着只有在高于从前的价格水平时，才能达到与以前一样的产量水平，即总供给曲线向左上方移动使国民收入减少，价格水平上升，这种价格上升就是成本推动的物价上涨。三是供求混合推动。把总需求与总供给结合起来分析物价上涨的原因。物价上涨的根源不是单一的总需求或总供给，而是这两者共同的作用的结果。所以我们要不就发展副业，要不就只能努力工作赚钱了，才能抵消物价上涨所带来的影响。努力吧！少年。
芒果瓜小弟
现在的物业根据小区的配套以及所在的地区定价，有的小区配套好，物业服务质量好，管理到位，业主住得舒心，自然也愿意支付高额的物业费。而有的小区物业费真的比其他同质物业高，但服务却达不到同质化，让业主非常不满意。按照题主所说一年四五千，且与工资不成比例，这样如果结合当地经济水平，可能是偏贵的。
岐黄医者
物业费高低应该和小区品牌，房屋价格，物业公司品牌有很大关系吧，越好的小区物业费一般越高，你都花那么高的价格买房子，相关的费用一定也高，另外我觉得物业费高不高取决于你是否享受到同等价位的服务。有些高档小区提供管家服务，那物业费肯定就高了，这年头，一分钱一分货。
车圈汇
我住的小区物业费就特别高，自己一个月的工资交完物业费所剩也不多，但是交了那么高的物业费，小区的环境还那么差，公共垃圾桶的垃圾也得不到及时的清理，夏天远远的就可以闻到垃圾的臭味。
开始重头
我也是中海湖滨一号花园住户，目前小区除了中海地产遗留的历史问题外，物业虽无法做到尽善尽美外，他们服务工作还是可以肯定的。说句公道话，物业管理是执行小区服务的工作，不是仆人更不是下人，住户与物业应该相互尊重，好好协商合理诉求，降低声调才不会有今天这种争相对的不愉快，和谐人生是大家期望的
ruyi娱乐
不说单价，不说面积，不说物业等级，只说价格，不说有没有业委会，你就是耍流氓。
