辦理物業門禁,物業強制收取門卡費用,合理嗎?

樂呵的小螞蟻


從問題的字面就讓業主不舒服!肯定不合理,物業公司是為小區業主服務的公司,難道小區業主吃飽撐的花錢僱人來管理自己,回自己小區還得自己花錢辦卡!才可以回家!



按門禁沒有錯,但是強制收取門禁卡的費用,是一個物業公司面臨被業主淘汰的前兆。因為這個物業公司利益燻心已經到了極限,為了從業主身上獲取利益,競然利用業主回家進門的門禁卡賺業主的錢!


正常按門禁系統,讓小區變成封閉小區,都是物業公司秩序維護的必然項目,都是物業公司收物業費名碼標價的項目,是物業公司應該正常履行的職責,物業費裡面已經涵蓋門禁系統的費用,在單獨強制收取門禁卡的費用是亂收費,不當得利!



一般正規物業公司都是在辦理門禁卡時,採取壓金方式辦理,業主辦卡時交付門禁卡壓金,如果業主不用時在退還壓金。


閃閃紅星工作室


不足一塊錢,找你進貨吧。(我小區微信掃一掃即可開門,開始也是用卡,五元一張。可是業主不小心就丟失了,後來引入智能門禁。老年人不用智能手機,保留刷卡功能)我是幹物業的。


手機用戶61283955337


小區物業公司收取門禁卡錢合不合理,要看物業公司是怎麼收的,新小區在的業戶在辦理入住時,物業公司應免費給業戶發放門禁卡3張,如業戶另有需要也可以向物業公司購買,可這時候就要看物業公司向業戶出售門禁卡的價格了,物業公司所出售的門禁卡在市場上的零售價也就在3一一4元一張,可多數物業公司在出售給業戶時的價格都會在10一一15元一張,物業公司這樣的利潤是不合理的,現在主要問題就是缺乏政府監管,政府的物價部門應該參與對服務行業的監管


用戶1736933018822


取消物業社會和諧,取消物業人民幸福,取消物業人民安康,取消物業勢在必行!


用戶97408528179


現在小區的物業橫行霸道慣了,耍起流氓無賴的手段真是無法無天,還想用打罵停電停水甚至殺害的卑鄙手段管理業主的一切,電視初裝費都是小事,其它任意收費,任性妄為的事就太多了,只有趕走流氓無賴,小區業主們才可能自己當家作主,實現安居樂業的生活環境。


睿眼雲鷹


我們小區以前是單位後勤在管理,突然有一天要收停車費了一戶每月五十元這樣做合理嗎?關鍵是這個物業公司什麼都沒有給小區做小區業主根本就不知道有這麼一個物業你們說他們收停車費合理嗎


徐晉華


立即取締貪得無厭的黑物業,必將大快人心。大家來看看黑物業都幹了些什麼。

無良物業除了收取物業費外,還巧立名目亂收費,侵吞全體業主的所有公共收益,確實是寄生蟲。

如今,物業和業主之間的矛盾與糾紛已經越來越多,遍佈全國,大有愈演愈烈之勢,已然成為社會焦點之一。對這一點,大多數人想必不會持有疑議的吧!

問題的癥結在於,業主方認為,

1、物業進駐就不合法。比如,開發商通過霸王條款指定物業,明裡暗裡阻撓業委會成立,不讓業主自主選擇更換不合格物業。

2、物業亂收費。超出物價局批准的各種巧立名目的違規收費。

3、物業侵吞屬於全體業主的公共收益。比如,侵吞各類公共物業用房租金收入,公共廣告收益,公共區域停車費收入等等。

4、物業在小區違法建築,並侵吞出租金收入。

5、物業服務質量問題。比如,賬目不公開,垃圾不及時清掃,樓道不清理,小廣告滿處張貼,個別業主毀樹毀綠亂停亂放汽車,自行車和電動車亂停放和丟失問題等等。

物業方認為,向業主收取物業費難。物業守規矩,遵紀守法,業主應該按時交納物業費,如果還有爭議,它可以向法院起訴。

物業方首先不應該帶頭違規違法,不亂收費,杜絕侵佔公共收益,不帶頭私搭亂建,公開物業收支賬目,不暗箱操作,提供合同約定的達標服務。如果物業做到了,業主應該及時交物業費。

化解物業矛盾與糾紛宜採取標本兼治的方案。

治標方案: 政府管理部門,居委會,街道可指定或委派“物業服務質量義務監督員”,監督小區物業服務質量,監督物業公司是否有侵權行為,如有發現及時制止,以絕後患。該方案最易操作,且立竿見影。建立物業監督員和業主聯合考評打分制度,根據評分結果支付物業費,物業費不應該讓物業公司直接向業主收取,政府主管部門應該建立監管賬戶。

治本方案: 強制性要求每個小區必須成立業委會,否則就不允許物業公司存在。由社區暫時代管,待成立業委會後,由業委會決定再行選聘合格物業或實行業主自治。對高檔社區由業委會決定物業選聘。老舊小區,沒電梯的,規模在500戶以下的適合業主自治,由業主自治決定保安、清潔、除草外包,而決不應該一刀切的硬派物業進場,那樣就會造成對立情緒,成為無解的死結。

如果還解決不了,就應該取締物業公司。

個人見解,不喜勿噴。


洪福財富


一個門禁卡多少錢合適,不是問題的癥結。而設不設門禁卡,才是事情的根本。看似合理的門禁卡,實則是不合法的,強制設卡阻止產權人使用自己的財產,侵犯了權利人的合法權益。是違法的。


zuogongyouchang


我們小區一開始就收錢,用了一次就壞了,還要加倍購買。太黑了,物業不取消難平民憤!


希望141671268


踢開絆腳石。物業自己做主!


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