最近性價比新盤不多，再寫一篇最近關於福州樓市的一些相關新聞。
1.濱海橙裡維權事件
17號左右，福州城南濱海橙裡樓盤，出現業主維權，主要問題：小區兩個地塊，有規劃內部道路，但是一直沒有修建，還有一些小區內部沒有按規劃建設路燈，開設食堂等。在維權過程中，開發商的反應是讓人感覺到了害怕，其他開發商基本是不回應或者約談等手段，然而濱海開發商居然在售樓部門口“打水戰”，甚至還出現毆打的情況發生。
分析：濱海橙裡作為三環內為數不多的二萬均價的新盤，以前受到了很多剛需的歡迎，然而到了交房階段，出現了一些規劃問題，其實作為大部分樓盤來說出現一些這種問題不算什麼，只要開發商去整改就能解決，然而開發商的措施居然是以暴力制止，真的涼了購房者的心。對於開發商而言，名聲也是做臭了，濱海一直名聲一般，現在還這樣處理，只能說山水有相逢。
2.馬尾招商雍景灣75折銷售
最近馬尾招商雍景灣75折銷售的情況也是刷遍了購房圈。2018年央企招商以樓面價14023元/㎡拿下宗地2018-01地塊。到了今年備案價打75折，還不是恆大那種忽悠人的技巧，實打實的備案價75折，對於之前的購房者真的是打擊巨大，最近投訴也是不少。
分析：2018年以高地價拿下馬尾片區的土地，隨著這2年馬尾片區房價快速回落，央企為了快速去庫存，直接75折銷售，相對於一套100平米的房子，直接便宜了50w，對於已經購房的人而言估計是難以承受。這也告誡購房人，買新盤一定不要買殺豬盤，這後續不好出售，出現大力度折扣，只能一口悶虧自己吃下，對於以後的心理狀態也要很久才能平復。
3.央行降息
4月20日，央行宣佈lpr降息，5年期下降10個基點，為4.65%
分析：隨著全球金融大放水，央行也開始了新一輪的降息，對於購房人而言這是利好還是利空，真的不能一概而論。隨著降息，購房的成本有所降低，但是對於樓市會有所提振，短期會加速樓市的熱度，會導致房價的上漲。所以對於未購房的剛需而言，是福是禍也不好斷定。
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