明修棧道暗度陳倉
這句話出自《史記·淮陰侯列傳》，指從正面迷惑敵人，用來掩蓋自己的攻擊路線，而從側翼進行突然襲擊。
有沒有覺得的這句話的含義放在寶雞樓市也非常的適合，大家更多的關注點在高新區，卻很少提起有關陳倉區的樓市情況！其實房博士也很少提起，但是從數據來看，陳倉區商品房成交量經常超越高新區！今天我們來淺析一下，看到底有沒有值得挖掘和撿漏的機會！
陳倉區
區域：南依秦嶺與太白、鳳縣毗鄰，北靠隴山餘脈與隴縣、千陽、風翔縣接壤，西沿渭水與甘肅省天水市北道區、清水縣隔河相望，東與岐山縣相連，三面環圍寶雞市金臺區、渭濱二區，東西長約119.49公里，南北寬約67.78公里。
西距寶雞市中心區22公里，東距省城西安147公里。 （圖：寶雞市陳倉區官網）
經濟：2018年全年實現地區生產總值212.84億元，同比增長7.3%。其中:第一產業增加值22.43億元，增長2.5%；第二產業增加值133.33億元，增長8.8%；第三產業增加值57.08億元，增長6.7%。三次產業結構比為10.54：62.64：26.82。按常住人口計算，全區人均地區生產總值35212元，摺合5253美元（匯率為1美元兌6.7027元人民幣）。全區非公有制經濟增加值123.34億元，佔全區經濟總量的比重為57.95%。
（圖：寶雞市陳倉區官網）
土地供求：受城市東擴南移大提速影響，2019年寶雞市城鎮住宅用地供應和出讓主要集中在東高新、陳倉區虢鎮、南站三大板塊。在2019年的時候，虢鎮出讓和供應大於其他核心區域。
（圖：尚美佳 | 合縱行）
靜態地價參考：虢鎮板塊的地價整體在67萬元/畝，南站板塊在190萬元/畝，高新一期在188萬元/畝，高新二期在176萬元/畝。這個可以很明顯的體現出這個區域房價並不貴，相當便宜！
（數據來源：寶雞市國土局、尚美佳 | 合縱行）
成交量：我們拿最近的一份數據來看，4月份第一週的成交數據走勢來看，陳倉區的成交套數與渭濱區差距並不大！
講這片區域不得不說的一個地產企業，育才地產！在陳倉區dage級的存在，2006年6月成立，旗下項目千渭星城、千渭紫御華庭千渭尚品、育才天悅、壹號公園、城虢和院等等，可以說這片區域大家住的都是他家開發的。
教育資源：虢鎮小學、虢鎮中學，還有陳倉初中等，都還不錯，教育資源基本可以滿足當前需要，還有一個去年規劃的陳倉區恆大小學，計劃在今年9月份竣工！
招商力度：2018年經濟社會發展情況，171個區級重點項目年度完成投資111.93億元，38個市級重點項目完成投資78.35億元。駿成達特種車輛生產線、大地紡織擴建等項目建成投用，天香坊“百姓廚房”、石墨烯電熱膜生產線、三盛重工變壓器箱體生產線等項目進展順利。堅持把招商引資作為推動發展的第一抓手，圍繞區內優勢資源和重點領域，精心策劃包裝項目，持續開展精準招商，在京津冀、長江中游、西北地區開展招商活動。成功簽約保光汽車配件二期、金科集團城市綜合開發、藍光長島國際、華潤風電等20個重大項目，全年共引進項目60個，完成到位資金128.5億元，省際到位資金98.3億元，利用外資801萬美元。
旅遊業：2018年旅遊產業發展勢頭強勁，九龍山景區成功創建國家4A級景區，榮登2018中國最美縣域榜單。接待遊客750.1萬人次，實現旅遊綜合收入52.2億元。
據統計，陳倉區的新房均價一直比較穩定在3500-4000元/㎡之間，在寶雞房價板塊裡，屬於較低的區域，因為本身土地成本並不高。
還有就是陳倉區大多的地產項目由育才地產開發建設，外來房企很少！這一次，在高新賣了火熱的藍光，帶著長城島項目來到這裡，說明什麼？你品吧！據說房價基本與這片區域的均價相持平！
從2019年寶雞房源供應以及購買的熱點區域多次涉及虢鎮，就可以看出這片區域不會蟄伏太久，加上低房價的吸引和品牌開發商的入駐宣傳，可以預見今年陳倉區樓市有看頭！房博士也會持續關注！
寶雞向東的發展的決心是堅定！陳倉區的熱度以及區位條件滿足城市發展的主旋律，在當今寶雞樓市中，陳倉區的地位是值得時刻關注的。有可能下個突破口，會是這裡！
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