明修栈道暗度陈仓
这句话出自《史记·淮阴侯列传》，指从正面迷惑敌人，用来掩盖自己的攻击路线，而从侧翼进行突然袭击。
有没有觉得的这句话的含义放在宝鸡楼市也非常的适合，大家更多的关注点在高新区，却很少提起有关陈仓区的楼市情况！其实房博士也很少提起，但是从数据来看，陈仓区商品房成交量经常超越高新区！今天我们来浅析一下，看到底有没有值得挖掘和捡漏的机会！
陈仓区
区域：南依秦岭与太白、凤县毗邻，北靠陇山余脉与陇县、千阳、风翔县接壤，西沿渭水与甘肃省天水市北道区、清水县隔河相望，东与岐山县相连，三面环围宝鸡市金台区、渭滨二区，东西长约119.49公里，南北宽约67.78公里。
西距宝鸡市中心区22公里，东距省城西安147公里。 （图：宝鸡市陈仓区官网）
经济：2018年全年实现地区生产总值212.84亿元，同比增长7.3%。其中:第一产业增加值22.43亿元，增长2.5%；第二产业增加值133.33亿元，增长8.8%；第三产业增加值57.08亿元，增长6.7%。三次产业结构比为10.54：62.64：26.82。按常住人口计算，全区人均地区生产总值35212元，折合5253美元（汇率为1美元兑6.7027元人民币）。全区非公有制经济增加值123.34亿元，占全区经济总量的比重为57.95%。
（图：宝鸡市陈仓区官网）
土地供求：受城市东扩南移大提速影响，2019年宝鸡市城镇住宅用地供应和出让主要集中在东高新、陈仓区虢镇、南站三大板块。在2019年的时候，虢镇出让和供应大于其他核心区域。
（图：尚美佳 | 合纵行）
静态地价参考：虢镇板块的地价整体在67万元/亩，南站板块在190万元/亩，高新一期在188万元/亩，高新二期在176万元/亩。这个可以很明显的体现出这个区域房价并不贵，相当便宜！
（数据来源：宝鸡市国土局、尚美佳 | 合纵行）
成交量：我们拿最近的一份数据来看，4月份第一周的成交数据走势来看，陈仓区的成交套数与渭滨区差距并不大！
讲这片区域不得不说的一个地产企业，育才地产！在陈仓区dage级的存在，2006年6月成立，旗下项目千渭星城、千渭紫御华庭千渭尚品、育才天悦、壹号公园、城虢和院等等，可以说这片区域大家住的都是他家开发的。
教育资源：虢镇小学、虢镇中学，还有陈仓初中等，都还不错，教育资源基本可以满足当前需要，还有一个去年规划的陈仓区恒大小学，计划在今年9月份竣工！
招商力度：2018年经济社会发展情况，171个区级重点项目年度完成投资111.93亿元，38个市级重点项目完成投资78.35亿元。骏成达特种车辆生产线、大地纺织扩建等项目建成投用，天香坊“百姓厨房”、石墨烯电热膜生产线、三盛重工变压器箱体生产线等项目进展顺利。坚持把招商引资作为推动发展的第一抓手，围绕区内优势资源和重点领域，精心策划包装项目，持续开展精准招商，在京津冀、长江中游、西北地区开展招商活动。成功签约保光汽车配件二期、金科集团城市综合开发、蓝光长岛国际、华润风电等20个重大项目，全年共引进项目60个，完成到位资金128.5亿元，省际到位资金98.3亿元，利用外资801万美元。
旅游业：2018年旅游产业发展势头强劲，九龙山景区成功创建国家4A级景区，荣登2018中国最美县域榜单。接待游客750.1万人次，实现旅游综合收入52.2亿元。
据统计，陈仓区的新房均价一直比较稳定在3500-4000元/㎡之间，在宝鸡房价板块里，属于较低的区域，因为本身土地成本并不高。
还有就是陈仓区大多的地产项目由育才地产开发建设，外来房企很少！这一次，在高新卖了火热的蓝光，带着长城岛项目来到这里，说明什么？你品吧！据说房价基本与这片区域的均价相持平！
从2019年宝鸡房源供应以及购买的热点区域多次涉及虢镇，就可以看出这片区域不会蛰伏太久，加上低房价的吸引和品牌开发商的入驻宣传，可以预见今年陈仓区楼市有看头！房博士也会持续关注！
宝鸡向东的发展的决心是坚定！陈仓区的热度以及区位条件满足城市发展的主旋律，在当今宝鸡楼市中，陈仓区的地位是值得时刻关注的。有可能下个突破口，会是这里！
閱讀更多 寶雞樓市情報 的文章
