突發！央行釋放重要信號！
今天上午，央行通過官方網站宣佈：開展1000億元的中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，利率為2.95%，
比此前3.15%降了20個基點！
相關資料顯示，自2019年10月房貸新政實施以來，MLF的每一次下調，當月5年期以上LPR都會相應下調，且下調幅度基本保持正相關。
這預示著，4月20日的LPR（圖解LPR：讓您分分鐘鍾看懂）有望大幅度下調，降幅或達到10-20個基點。
也就是說，房貸利率要降了！
值得一提的是，今天除了降息，降準也同步落地！
公告稱，從2020年4月15日開始，人民銀行對農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。
今日為實施該政策的首次存款準備金率調整，釋放長期資金約2000億元。
問題來了，降息、降準會對樓市帶來哪些影響？
中原地產首席分析師張大偉認為，在房住不炒的原則下，降息有助於房地產市場的穩定。一方面降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。另外一方面，降低會帶來銀行的放貸成本降低，預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
也有業內人士表示，在全社會貸款成本都有有所降低的大環境下，後續市場針對首套房貸利率會繼續呈寬鬆趨勢，但是，即使房貸利率隨著LPR下調，對購房者來說，每月還款減少的金額並不明顯。因此，短期來看，本次降息降準對購房者實質性的利好帶動或相對有限，更多的是對預期的影響。
整體來看，宏觀經濟運行困難的一部分原因是需求不足，而擴大總需求就需要激發信貸需求。
來自鳳凰網房產上海
分享到:
閱讀更多 地產上海 的文章
