這兩天直播講課,反覆思索,倒是想清楚很多問題,很多點。
2017年12月,12900元/平樓面價,金地拿教育學院地王(如今峰匯),
2019年3月,龍湖天奕創下18300元/平新地王樓面價,
2020年3月,華潤拿雙瑞北地塊,渾南誕生新地王12000元/平樓面價。
再加以最近一年鐵西、皇姑,不斷誕生的新地價,其入市價格均超出目前在售項目許多,開發商不斷搶地的現象背後,到底是什麼邏輯?
最近兩至三年,大牌開發商一直在幹一件事:
用時間換空間,地王項目尤其如此。
所有當年的高價地項目,在用時間換空間後,全都跑贏之後的市場,成為市場領先者。
黃佬邪一直在講,看不清未來時,跟著大開思路走。
大開的路數如此清晰,那麼:
最近兩三年,你,有木有用時間換空間?
回首過去十多年房地產歷史,凡是用時間換空間的投資人,都成功了!
你們仔細品,再品!!
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