疫情期間購房政策是否會有變化
最近受肺炎疫情的影響，全國經濟水平一片蕭條，餐飲、旅遊、商場、娛樂等各個行業都受到了影響，可以說帶動經濟發展的領軍行業是房地產，此行業受疫情的影響更是倍加煎熬，比如恆大7.5折售房的噱頭剛過，其餘的開發商就接踵而來，從全國統計的消息來看，超過40多個城市公佈嚴控政策，駐馬店市發佈了《關於促進建築業和房地產業平穩健康發展的若干意見》相關條例，繼河南省駐馬店市發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，提出要求首套房最低首付20%，昆明市也明確的執行了政策，也進一步提高了昆明樓市的發展，至此2017年上半年總結出房地產政策的彙總，2017房地產政策也發生了新的變化，首先說非“限購”城市房貸首付款比例最低可達20%，其次浙商銀行發佈需要調整個人貸款的通知，對個人住房貸款首付比例進行調整。
低利率是否是大勢所趨
各級地方政府、銀行都有相關的政策出臺，2020年以來中國人民銀行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元14天期逆回購操作，根據央行公示，1年期MLF操作中標利率為3.15%，上次為3.25%，若是降率還不夠力度，中國人民銀行授權全國各地銀行之間同業拆借的公告，2020年2月20日貸款市場報價利率（報價利率）為：1年期報價利率降至4.05%，5年期以上報價利率降至4.75%，以上報價利率在下一次公佈報價利率之前都真實存在，雖然當下房地產精裝政策頻出，但是作為購房者不禁要問是不是房地產行業又要崛起，這也是目前產商在這種政策下難以越過的鴻溝，開發商很難為每位購房者做到個性化定製，從趨勢上看，全球各大經濟體越來越依賴於“刺激”、低利率、零利率、負利率，這些問題可能會長期存在，中國也難免被裹挾其中，降率、降息也是大勢所趨，長遠來看，中國遲早也會進入低利率的時代。
政府提出降低房屋首付比例
蘭州市推出使用公積金在限購區購買的政策，要求首套房首付比例不低於30%，為進一步促進房地產市場健康平穩的發展，浙商銀行落實了《關於進一步加強房地產市場調控強化房地產市場監管的意見》，但下調首付需要政府的允許，因此在履行過程中還要看當地政府意願，所以今天我們所得到的要感激政府，從去年年末到今天不停的對房產市場的打壓調控，人民銀行也出臺首付比例提高和限購出臺的政策，近期，央行對浙商銀行進一步下降了首付比例，以至於浙商銀行對不限購的城市，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例降至30%，這種的解決辦法也是一個非常好的政策。
下調貸款利率
關於中國人民銀行兩次的調整，小編認為僅僅是利率市場化很正常的反映，眾人沒必要過度解讀，中期借貸利率的下調，是為了降低眾多企業融資成本，加大力度調整這項制度而已，另一方面，取消了證券交易，印花稅也將降低市場交易成本，加強投資者信心和資本市場的活力，加大了對市場發展的力度，同時也促進了健康市場的發展，2016年年初的時候，央行降低了居民買房的首付比例，並下調了房貸利率，這些問題對樓市也產生了影響，至於報價利率的下調，居民房貸佔新增貸款的60%以上，所以小編仍是一向的建議，大家要謹慎購房，阻止那些匆忙購房的人，一定要量力而行，對於湖北等重點區域，預計扶持力度會比較大，所以客觀上也有助於防範湖北等重點區域的經濟復甦。
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