問：拆哥好！想諮詢一下學區房購買問題 本人戶口北京，孩子下月出生。
對口學區北外附小，但該房戶主是我爺爺，我的孩子已經是第四代，且我們長期居住在朝陽。
我們考慮明年底前在朝陽買一套稍好點的學區房，不要太老的房子，總價750萬以內，70平米以上一居室或者兩居室。
考慮的陳經綸嘉銘（東校區和西校區不知道是否有差異）、陳經綸帝景、朝外北苑分校、人大附朝陽這四所，最好小學有直升初高中。
其他比較好的朝陽區學校因為對口的小區太老，所以沒怎麼看。
因為離小孩上學還有6年，不知道到時候學區政策有什麼變化，所以打算在朝陽買完不遷戶口，有四個選擇： 1、上北外附小，但不知道四代的情況會不會影響入學？且不太清楚北外附小和朝陽這4個學校哪個更好？
2、上朝陽這四所學校，但不確定不遷戶口會不會影響入學；
3、上海淀、西城裡比較好的私立民辦學校，但已經有海淀戶口，是不是這個選擇有點多此一舉；
4、如果沒有二胎也會考慮上國際學校，但目前沒有比較好的學校選擇。 以上是我目前準備買學區房面臨的問題，也想請教一下您，針對我這種情況，您有什麼建議？非常感謝！
拆哥答：一、北外附小（公辦）目前關注度一般，2019年基本學位充足還能接受調劑的學生。6年之後，四老順位應該保證率能達到80%。
陳經綸嘉銘，2018年時，西校區和東校區就合併了，即6-9年級混班一起上課，1-5年級仍分開上。
東校區的初中成績原來遠遠領先於西校區，現在的混班也是會區分成績高低。
朝外北苑分校就是原來的北苑小學+北苑中學，朝外承辦後提升不少，但和本校沒有一體化，絕對到不了重點的水平。
人大附朝陽的學位在6年後應該緊張。建議陳經綸帝京或嘉銘，學校優秀，9年一貫也省心。
二、朝陽房產有房不落戶的京籍，朝陽的好學校目前概率九成以上，問題不大。但未來6年，有可能增加難度，不過仍同意你戶口先留海淀的想法，到2025年時觀察朝陽最新順位情況。
三、私立不重視戶口，海淀的私立成績還可以，但好的私立生源本身還要選拔。
四、國際學校不是那麼簡單，這是一門大學問，不同背景的差別很大，不一定適應你的孩子。先把房子買了，2025年以後你可能會有新的感悟。
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