2018年4月的一張限購令，給原本火熱的海南樓市潑了一盆冷水，房地產市場暫時進入了冷淡期。在限購的一年多里面，許多房企拋售、逃離，炒房客更是紛紛轉向其他廣西、雲南等區域。

而海南樓市經過限購以後，多項數據集體下滑，跌幅程度甚至達到了一半以上。限購以來，種種跡象都表明，海南房產市場似乎已經跌落神壇，難以恢復往日火爆的場景。

本來，從限購令開始下達的時候，很多人就盼望著海南房價會下跌，好趁機抄底買房。然而事與願違，海南樓市的整體數據都在下跌，唯獨房價是穩定上漲。

2018年海南樓市成交均價是1.45萬，2019年上半年海南的樓市的樓市成交均價是1.55萬，在這限購後的上半年期間，海南樓市成交均價漲幅達1000每平米。

這樣的漲幅程度，讓很多持觀望態度的購房者始料未及，本來想趁房價下跌了好入手，沒想到海南房價是越限越漲。

那麼對於現在的海南樓市，是要持續觀望，還是要趁早購房呢？相信有這兩種想法的人都不在少數。當然，前提是滿足限購條件，符合在海南買房的資質。

其實，無論是觀望還是購買，最終都會涉及到一個房價跌漲的問題。

持觀望態度的人，可能認為海南房價在未來將大幅下降。因為出於對生態建設和經濟結構調整的需要，海南可能會進一步實施更為嚴格的限購政策，這就直接導致符合購房資質的人越來越少。而開發商為了解決資金週轉問題，可能會在未來集中拋售樓盤，加大優惠和折扣的力度，購房者更有機會低價買房。

對於想趁早購房的人，認為在限購環境下，海南房價可能會進一步上漲，實際在限購的一年多，海南房價確實在上漲。原因就在於海南住宅土地供應量、海南新房供應量的銳減，這就導致樓市庫存在未來會逐漸減少。而海南房產市場一直有很大的需求量，所以未來房價會上漲，應該趁早購買。

另外，海南人才引進政策，也讓部分人在購房上，有了很大的便利和優惠。因此這部分人可能更傾向於趁早買房。

對於海南的樓市，無論是觀望還是購買，都有各自的理由。至於海南樓市未來的走向，僅根據目前的政策，是很難判斷的。不過可以確定的是，隨著海南自貿區（港）的不斷建設，海南未來的發展會越來越好。