前言：
2019年的樓市即將結束，回顧這一年來，如果要用一句簡單的話來描述當前的樓市現狀，我只能用"不冷不熱"來形容。因為隨著年底的到來，消息面更多的是平淡，這讓人感覺有些索然無味。不過，樓市的成交量在下滑，這對於房地產行業的從業者來說，是不想接受和看到的現實，同時購房者也開始恢復理性，對買房的需求感也不再強烈，這都有利於樓市的健康穩定發展。買房人“等待”，賣房人“急賣”，近日黨報證實樓市發生新的改變，具體什麼內容呢？我們接著往下看。
1，
朋友小張，從2019年上半年就參與看房，但看的多了，也不急著買房，對於他來說，目前就是一邊觀望，一邊等待。
"觀望"是形容他自己目前的狀態，因為現在自己錢不夠，只能先看看。
"等待"是等待市場和政策的變化，比如房價下跌，利率下調，政策鬆動。
小張屬於首次置業，之前看了一套76平米的兩居室覺得不錯，每平米3萬2，總價243萬，但首付需要70多萬，自己還差一點點，只能先看看。
房產中介公司的房產經紀人給小張推薦了不少房子，隔三岔五有新上架的房源就給小張打電話，去年由於二手房價格比較"硬"，房東價格鬆動的少。
但今年下半年就不一樣了，房產中介公司也多了很多降價急售的房源，一些房子低於周邊市場價不少。
小張說，我當時看中了幾套都不錯，一套的業主誠心賣，降價15萬，當時我也挺心動的，但想著再看看，結果半個月後，這套房子被其他人買走了，聽說後來房東又主動降了5萬。
小張認為，這在去年市場火熱的時期是無法想象的，之前不加價就已經是謝天謝地謝房東了，而現在議價空間更大，房價也出現了一些小幅的回調。
特別是一些急於變現的賣家，通常都會低於市場成交均價賣房。
這些市場現狀，讓小張堅定了觀望和等待的態度。
2，
二黨報也罕見證實，觀望等待，二手房市場滑入平淡常態。文中通過一位改善型需求購房者的真實案例，闡述了當前市場的買房人更多的是理性和冷靜。
有業內人士透露，目前一些城市二手房市場庫存上升，成交量下滑，這同時也倒逼業主降價。一部分急於變現的業主可能會適度降低心理預期，以此來達到減小成交週期的目的。
黨報其實釋放了非常明確的信號，目前市場正在向買房市場傾斜，對於有買房和換房需求的人有利，購房成本有望進一步降低。
58同城安居客房產專業人士認為，隨著國家房住不炒定位落實，以及堅持調控政策成為常態，樓市的穩定已經成為了現實。這次的穩定不僅侷限於樓市穩定，而且是樓市中參與者的心態也在穩定。特別是在年底，不排除一部分業主會降價賣房，這對於購房者而言，是一件大好事。
綜上所述，黨報罕見證實，買房人在"觀望"，也在"等待"，釋放什麼信號？各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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